[摘要] 新鸿嘉执行董事 袁继峰认为，首套房贷利率上浮仅维持了一个多月，元旦前后已经逐步开始放松，这说明了首次置业一直是受到支持的，但是这样的松动并不意味着国家调控的松动，仅仅是银行在银根步步缩进下的自身商业经营需要和维护社会稳定的需要。
编者按：
调控未松，房贷先松！
新年伊始，苏州房产市场就释放出了一个积极信号，购买首套房的贷款利率已经悄然松动。去年下半年开始，由于银根紧缩，苏州各大银行首套房贷利率普遍上浮10%。然而，在春节过后，这一政策已经出现明显松动迹象。据悉：首套房贷利率上浮10%的情况已经很少存在，首套房贷利率上浮主要控制在2%至5%之间，部分银行甚至已经将首套房贷利率已经恢复至基准水平。
新鸿嘉执行董事 袁继峰
对于此现象，新鸿嘉执行董事 袁继峰认为，首套房贷利率上浮仅维持了一个多月，元旦前后已经逐步开始放松，这说明了首次置业一直是受到支持的，但是这样的松动并不意味着国家调控的松动，仅仅是银行在银根步步缩进下的自身商业经营需要和维护社会稳定的需要。
对于目前大家最为关注的房价走势问题，袁总表示，2012年无论是开发商还是购房者都相对谨慎。“其实从2011年6月底，也就是二季度以来房价就进入了下行通道，到三季度房价下降更为明显。同时，半年的时间也使得下降幅度接近尾声，接下来可能在下降的面上有所扩大。大多数开发商将会维持现有的促销手段。”袁总表示。此外，对于当下是否是出手买房的时机？袁总表示现在还是有很多楼盘的关注度都非常高，现在可以买到不错的房子。
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