[摘要] 连续不断地调控，使得京城楼市一直处于低迷状态，即便是春节的红火和热闹也丝毫没有为楼市带来回暖的迹象。然而记者却在市场走访中发现，春运的高峰还没有退潮，房屋租赁市场就开始进入成交高峰，显然比买卖市场红火许多。
连续不断地调控，使得京城楼市一直处于低迷状态，即便是春节的红火和热闹也丝毫没有为楼市带来回暖的迹象。然而记者却在市场走访中发现，春运的高峰还没有退潮，房屋租赁市场就开始进入成交高峰，显然比买卖市场红火许多。
位于东四环的某知名小区一向是二手房买卖和租赁较为集中的地区。记者在这里看到，前来中介公司门店咨询的人络绎不绝，但全部都是来租房的。
记者从多家房屋中介门店了解到，正月初四、初五两天，租赁市场的新增房源量比去年同期上涨了近一成，新增客户登记量上涨近两成，交易量也上涨了22%左右。这较以往的租房高峰期显然提前了不少。
业内人士分析，部分外地来京人员的返京时间提前，提前选房既是为自己早点找到安身之地，也可以避开正月十五后的租赁高峰，可以说是一举两得。此外，受限购限贷等一系列调控政策的影响，再加上轨道交通逐渐发达，部分有买房打算的购房人也开始选择“由买转租”。
这两天，春节期间北京楼市零成交的消息被多家媒体报道、转载，虽然市住建委相关人士解释说，零成交的主要原因是春节期间，北京暂停房地产交易权属管理系统服务，导致相关购房手续无法进行。但从数据来看，1月份北京楼市的成交量仍在低谷徘徊。截至1月27日，本市1月份新建住宅和二手房总成交量仅为6829套，创下了有网签记录以来的值。
另据中指研究院统计，春节期间，20个城市楼市成交量普遍较低，其中11个城市跌幅超过50%。除北京外，成都、青岛、贵阳等城市的跌幅均超过80%。业内人士普遍认为，部分城市房屋成交备案系统暂停，并不是市场表现低迷的主要诱因，购房者信心不足以及观望情绪依然浓厚才是关键所在。
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