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刘明康:98%个人按揭“贷款房价比”低于80%

每日经济新闻   2011-10-20 09:20

[摘要] 昨日(10月19日),银监会主席刘明康在CEO组织峰会上表示,2008年的国际金融危机,其深层次的影响仍在发酵,世界经济复苏的脆弱性、反复性和不平衡性进一步显现。

昨日(10月19日),银监会主席刘明康在CEO组织峰会上表示,2008年的国际金融危机,其深层次的影响仍在发酵,世界经济复苏的脆弱性、反复性和不平衡性进一步显现。

他指出,中国银行业经过多年的努力,体制机制改革和公司治理都取得了历史性突破,在国际金融危机中独树一帜,并为可持续的科学发展和应对潜在风险挑战奠定了良好基础。

针对此前审计署发布的地方债务余额数据,刘明康在讲话中也表示,截至2010年末,地方政府性债务余额共计10.7万亿元,约相当于2010年GDP的26.9%。其中80%为银行贷款,即地方债务中,银行贷款约有8.56亿元。

对于地方债务风险,刘明康称“风险总体可控”。

公共部门债务率低于预警线

同时,中央财政国债余额占GDP的17%,政策性金融机构发行的金融债券占GDP的6%,我国总体公共部门债务率在50%左右,仍在60%的预警线以下。

针对地方政府通过平台等多种方式融资,以应对国际金融危机的冲击,刘明康表示,这为刺激经济复苏提供了有力的支持。但是不可否认,由于地方政府融资平台等存在管理不规范不审慎、监督机制缺失等问题,也埋下了一些风险隐患。

其实,自去年以来,银监会等部门已经意识到了地方融资平台债务的风险,银监会也持续向银行发布通知,要求银行按照“降旧控新”的精神,依据“逐包打开、逐笔核对、重新评估、整改保全”的清理原则,认真推进平台贷款补正合同、追加有效抵质押物、增提拨备、提高资本占用成本,以有效降低风险。

针对10.7万亿元的地方政府性债务中有80%是银行贷款,刘明康表示,目前大凡自身产生的现金流能够覆盖贷款本息的,均转为按正常商业贷款运作。剩下的仍按平台管理,不允许赖账,由平台对应的政府负责,配合债权行对相关债务补正合同和完善抵质押条件。

据刘明康介绍,当前,国家特别注意加强顶层设计,正在深入推进国家和地方债务管理体制机制改革。“总之,建立起大众看得到、清晰完整的政府资产负债表,并由此建立有市场约束的直接融资机制,这才是避免风险的根本办法。”

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