[摘要] 值此别墅节盛会之际，房天下诚邀苏州别墅项目菁英共同探索新形势下的苏州别墅发展之道，房天下主办的以“城市•回归——2011苏州别墅发展趋势”为主题的地产沙龙在中国文脉豪宅——金科王府会所现场举行，大家齐聚一堂，共议苏州别墅发展趋势，并参观品鉴了金科王府精品样板间。
编者按：
2011年7月8日，在北京，在上海，由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下、房天下别墅网联合承办的2011第八届中国别墅节将以“全球别墅中国巡演”为主题，从产业发展趋势、消费趋势、产品、营销、资本等不同维度盘点全球别墅，展望别墅界未来的发展趋势，为全球的高端别墅项目和别墅买家搭建的交流平台，寻找别墅产业的可持续发展之路。
值此别墅节盛会之际，房天下诚邀苏州别墅项目菁英共同探索新形势下的苏州别墅发展之道，房天下主办的以“城市•回归——2011苏州别墅发展趋势”为主题的地产沙龙在中国文脉豪宅——金科王府会所现场举行，大家齐聚一堂，共议苏州别墅发展趋势，并参观品鉴了金科王府精品样板间。
今年是名副其实的调控年，从3月份开始，市场便持续低迷。这样的市场情况下，作为高端物业的别墅更是受到了极大的遏制，那么今年苏州的别墅市场到底面临着怎样的挑战、未来又有着怎样的发展机遇呢？
6月10日下午，由苏州房天下主办的地产沙龙活动在金科王府会所成功举行。苏州市新沧浪房地产开发有限公司董事长史建华、金科集团营销总监骆晓廷、房天下控股新房集团苏州分公司总经理李海、苏州市广源投资有限公司副总经理张红曼、苏州市昂内房地产开发有限公司副总经理陈亮、苏州天亚置业发展有限公司副总经理朱凡、苏州艾维克建设发展有限公司副总经理樊战斌、苏州同美置业有限公司总经理助理兼办公室主任 虹、华润置地(苏州)有限公司营销总监于香港、尚城房地产投资顾问有限公司营销总监马艳、上海归园田居有限公司市场总监周滨耀、中海地产营销策划部高级营销策划师骆杲、江苏宁沪置业有限公司营销部经理李锋、朗华置业有限公司策划主管杜佩谕、合润销售经理王盛、薛玉翡、路劲企划经理薛安峰、中信策划经理郑明月、中吴置业策划经理江涛、江苏友谊合升房地产开发有限公司设计部经理周雨城等近30位业内人士参加了此次活动，众多嘉宾各抒己见，对自身的项目都做了相关介绍，也均表示十分看好别墅未来的发展趋势。
房天下控股新房集团苏州分公司总经理李海发言 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
业内嘉宾纷纷到场 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
主持人欢迎到场嘉宾 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
共探苏城别墅发展之道 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
下午两点，活动准时开始，房天下控股新房集团苏州分公司李海总经理首先对今年苏州房地产市场整体的情况以及苏州别墅市场成交情况进行了详细分析，从1—5月份的数据，到苏州别墅市场的详情，以及今年别墅节的具体情况都做了详尽介绍。
2011年苏州别墅市场不断变化：太湖度假生活区的商住一体化发展、双湖板块“国际富人区”的用心打造，到中央古城的价值挖掘……这些都无不体现着别墅在城市生活中的回归：回归于品质生活的本源、回归于城市国际化的商业氛围、回归于优质的生活服务以及回归于城市历史文化的体验。
围绕别墅城市与回归的话题，金科集团营销总监骆晓廷以及各位到场嘉宾都发表了自己的观点，并结合自身项目热议当下别墅市场现状，交流氛围浓郁。
延伸阅读：
在苏州，中式甚至是苏式别墅产品受到了不少人的青睐，金科王府打造的便是一种创新型的中式别墅，在参观样板间的过程中，嘉宾们也都被它的这种独特韵味所震撼。对于别墅产品，苏州市新沧浪房地产开发有限公司董事长史建华发表了自己的看法，他表示：“中式建筑使房地产进入更高的阶段，房地产以前的产品是住宅到商业，而今天有那么多的项目、那么多的企业、那么多的人在做别墅，我们看住宅水平，首先主要是看别墅的水平。在苏州，我感觉特别是未来的企业，这几年打造的别墅已经进入到高端，从开发商追求利润角度来讲，豪宅是需要的，是企业发展一定阶段所必须要思考的，也是必须在经营上进行思考的；从市场追求角度来说，精致、时尚、功能是所有别墅所要追求的，中式与时尚的结合非常重要。”
苏州市新沧浪房地产开发有限公司董事长史建华 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
房天下控股新房集团苏州分公司总经理李海 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
金科集团营销总监骆晓廷 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
在本次论坛中，有不少嘉宾都提到了科技型住宅、科技型别墅的概念，也是目前房地产发展的一个良好趋势，那么中式建筑的打造如何与科技完美结合呢？对此，史总表示：“科技住宅所包含的内容比较广泛，从固定的产品到原材料的使用，在使用过程当中的矛盾问题跟西式的差不多。另外，从操作上来讲，也要注意一些转换。比如说地热，大家都比较习惯西式建筑的使用，中式建筑大家感觉比较少用，这方面我们也在做一些积极探索，努力在传统建筑中把现代功能加以完善。”
苏州市广源投资有限公司副总经理张红曼 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
苏州同美置业有限公司总经理助理兼办公室主任 虹 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
总的来说，大家都非常看好未来别墅的发展趋势，同时也表示别墅的发展会越来越趋于完备，品质是一方面，不断创新是另一方面。对于即将到来的别墅节，到场嘉宾也表示十分期待，认为是一个很好的交流学习机会。史总甚至表示，苏州以后能不能也搞一个别墅节，“一个举世闻名的历史文化名城，需要具有内涵的、有品质的、有重量的住宅和别墅，才能在当前城市发展中居于重要的地位。”大家在交流中对别墅市场的认识更加透彻，后期别墅市场的发展值得期待。不同格调、不同区位的别墅产品在苏城房地产市场“奇葩”般绽放让大家颇为惊喜，从庄园别墅、园林别墅、山水别墅到湖景别墅、岛屿别墅、典藏别墅，相信苏州别墅市场将为这座古城演绎出更加不一样的风采。
苏州天亚置业发展有限公司副总经理朱凡 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
华润置地(苏州)有限公司营销总监于香港 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
苏州市昂内房地产开发有限公司副总经理陈亮 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
苏州艾维克建设发展有限公司副总经理樊战斌 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
苏州朗华置业有限公司策划主管杜佩谕 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
中吴置业策划经理江涛 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
尚城房地产投资顾问有限公司营销总监马艳 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
部分嘉宾合影留念 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
延伸阅读：
一个多的畅谈后，金科王府项目顾问带领与会嘉宾参观品鉴了金科王府的两大精品样板间，完美大气的户型以及高端精致的品质让大家深深折服，边看边品味，对产品给予了充分肯定。
参观金科王府样板间 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
值得一提的是，一位想要购买别墅的客户也“不请自来”到今天的活动现场。记者与其聊天获知，其老板目前打算在苏州购置一套别墅用来自住，他从房天下上获知今天的活动信息便替老板前来旁听论坛、了解项目。这位老板为美籍华人，在苏州3年都一直没有买房，关注了金科王府很久，看到今天的活动便决定前来一探。据悉，其老板购买别墅是用来自住，因此选择在地段较好、交通便利的区域购买，金科王府以及绿城的别墅项目都在其考虑范围之内。参观完金科王府样板间之后，该客户表示很震撼，细节之处都打造得非常完美，会让老板改日亲自来实地感受。
精美样板间 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
样板间韵味十足 （图片来源：房天下 拍摄：贺昭铭）
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
