[摘要] 虎年年末兔年年初，“房价坚挺房租普涨”的楼市现状成为业内关注的焦点，国家统计局2月15日发布的CPI数据显示，1月份全国住房租金价格上涨7.1%，房租暴涨已成不争事实。据苏州的多家中介的统计，市区平均每套房的月租金增长了200-300元。
虎年年末兔年年初，“房价坚挺房租普涨”的楼市现状成为业内关注的焦点，国家统计局2月15日发布的CPI数据显示，1月份住房租金价格上涨7.1%，房租暴涨已成不争事实。据苏州的多家中介的统计，市区平均每套房的月租金增长了200-300元。很多人担心：买不起房的人恐怕连租房也会成为一个“严峻”的问题。面对房租的普遍上涨，广大的租房一族会有如何的选择？房天下进行了在线调查。
坦：超五成网友2011年房租上涨 七成网友认为苏州房租偏贵
房天下调查显示，超五成网友2011年房租上涨，而上涨幅度则100~300元不等，租金涨幅在10%左右；73%的的网友认为苏州目前的房租偏贵。而接受调查的网友中，74.2%的是外来上班族，刚毕业的大学生占到租房市场的8.1%，本地居民为11.3%。
记者调查得知，很多3月底要到期的房子，房东目前已经提出加价；而从了解到的情况看来。据苏州我爱我家房地产经纪有限公司的业务经理徐敏介绍，从市场来看，月租金在2000元以下的房子租，但是涨幅也高，租金比年前增长了15%，月租在4000元以上的房租市场需求量相对少一些，租金涨幅在10%左右，这样平均下来，整个租赁市场，每套房的平均月租金增长200—300元。
据的统计显示，苏州节后住房租赁市场如期趋热，而来自多家中介机构的调查统计显示，由于“国八条”落地，房价预期降低，持币待购人数增加，今年的节后住房租赁市场和去年同期相比，特点明显，即租房需求呈现高峰，租金报价明显见涨。与农历新年前的淡季相比，个别租盘节后租金与节前同类型物业相比相差幅度也达百元。
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叹：多数房租支出占月收入的30%
随着房租的上涨，每月房租的支出占租房者月收入的多少？面对目前不断加剧的通货膨胀，租房者可以承受的租房支出又是多少呢？房天下的网络调查显示，在接受调查的网友中，37%的租房者月收入在2000~3500元之间，32%的租房者月收入在3500~5000元之间，5000元以上的占24%，而2000元以下的仅占7%。
调查显示，37%的租房者每月房租的支出为600~1000元，31%的租房者每月支出的房租在600元以下。从调查的结果来看，66.1%的租房者认为每个月可以承受的房租支出为月收入的20%以下，这样才不会影响生活的品质，但从目前租房的群体来看，很多房租的支出占到了月收入的30%，尤其是选择在市区比较繁华的地段，比如彩香新村，东港新村等小区，房租普遍偏贵，而且有上涨的趋势。
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探：多重原因导致房租上涨 多数认为房东在“作怪”
2月15日，国家统计局公布的1月份中国居民消费价格指数(CPI)数据显示，居住类价格同比上涨6.8%，尤其是住房租金价格上涨了7.1%，以数据证实了去年底以来各地房租上涨明显的趋势。那么究竟是什么原因导致近期房租的普遍上涨呢？
调查显示，26.3%的网友认为房价上涨的原因是房东转嫁新政调控的成本，24.6%的网友认为是受供需和通货膨胀预期的双重影响，23.7%的网友认为是中介机构的炒作从而哄抬组租金，22.9%的网友认为是信贷成本的增加导致购房者的门槛显著提高。从调查的结果来看，多数网友认为房租的上涨，最直接的原因是房东在“作怪”。
而在另外一个针对央行加息的调查中，有超过55%的网友表示，在房贷越来越难拿到、利率越来越高的情况下，会选择继续租房观望。有41.4%的网友期待通过国家的调控政策把房价降下来。与此同时，多数网友也表现出对房租大幅上涨的忐忑心情。
业内专家也认为，在房产调控重压、楼市前景不明朗的情况下，房贷难申请、利率难优惠，有着刚性住房需求的潜在购房者心存较强的持币观望心态，选择租房等待购房时机。
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谈：面对房租上涨 租房者的“悲情”选择
2月27日上午，国务院总理温家宝接受中国政府网和新华网联合专访，同海内外网友进行在线交流，在回答网友问题时，温总理说，我对抑制房价还有信心，保障性住房的责任书关键在于决心，温总理的表态无疑给广大的购房者和租房者们带来的“信心”。
如果房租价格继续上涨，您有如何打算？33.9%的租房者表示将会推举二线城市，24.2%的租房者会选择继续租房，22.6%的租房者选择了贷款买房，17.7%的租房者表示会选择郊区相对便宜的房子。面对房租的上涨，“无奈租房”是买不起房一族“悲情”的选择。
从调查的结果来看，虽然面对房租的节节上涨，但是仍然有不少租房者会选择继续租房，具体原因在于相对于房租的上涨，买房3成的首付以及货币政策的紧缩，对于刚需一族而言，实在是不小的负担。记者算了一笔账，按目前苏州的房价来说，就算是70多平米的小户型，首套房的首付也起码要20万以上，相对于目前大部分租房者的工资水平来说，在苏州置业压力不小。
对于目前的置业计划？调查显示，58.1%的网友表示在目前的楼市环境下会先租房观望楼市，19.4%的网友选择长期租房，仅有8.1%的网友选择租房，短期租房（半年以内）或借住的占14.5%。从调查的结果来看，虽然面对房价的步步高涨，“考虑买房”一族还占到了绝大多数。
【记者手记】：对于同样是租房一族并有买房意愿的我，可以深刻的感受和理解广大租房者的心情。在楼市调控不断“加码”的当下，面对房价的坚挺和房租的普涨，在观望的同时，广大网友发出“无奈的呼唤”：不要再涨了，保持原状就好。我们不禁要问：什么时候可以房租不涨房价下降？或许在当下，广大租房一族只有这样继续“悲情”的选择，承受继房价上涨之后的房租上涨之苦。
欢迎参与【下期调查】：
楼市调控之市场调查：2011年两会 我最关心的楼市话题？
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