[摘要] 最近，多地银行取消房贷利率优惠，据多家媒体报道，南京、武汉、青岛、深圳等地多家银行已经取消85折房贷利率优惠，深圳甚至已经执行首套房利率1.1倍的新政策。
最近，多地银行取消房贷利率优惠，据多家媒体报道，南京、武汉、青岛、深圳等地多家银行已经取消85折房贷利率优惠，深圳甚至已经执行首套房利率1.1倍的新政策。
深圳：深圳首套房利率首现1.1倍（来源：新京报）
贷款购买首套住房不仅不能享受利率优惠，甚至还要上浮至1.1倍。记者昨天从深圳发展银行证实，该行已经在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策，不过这一政策暂未涉及北京，四大行北京分行目前仍可享受8.5折优惠。
深发展表示，除深圳之外的其他地方首套房目前仍执行8.5折优惠。昨天有消息称，工行在深圳也将首套房利率提高至基准利率1.1倍。记者昨天致电工行、农行、建行客服热线，客服人员均表示目前北京首套房利率折扣为8.5折，中行客服人员未确定折扣，但明确表示仍可享受一定折扣，具体要问贷款发放行。
中易安担保公司机构业务部副总裁田路表示，在目前信贷资金趋紧的背景下，银行的信贷资金需要追求更大的，如继续执行7折和8.5折优惠，银行的利润空间有限，在资金稀缺情况下，银行有提价的可能和空间。首套房贷优惠利率取消的趋势很可能会蔓延到北京市场。此外，从近几个月房屋成交量和成交价格来看，房价调控效果令决策层很不满意，不排除有更加严厉的信贷政策出台。
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武汉房贷利率告别打折？
“首套房想打八五折也不行。”记者昨以客户身份咨询发现，光大银行在汉已悄然取消首套房贷款优惠，全部执行基准利率。业内表示，随着信贷规模收紧、房贷变得紧俏，首套房打折优惠将慢慢退出江湖。
记者昨走访了光大银行2个网点，个贷经理均表示首套房首付三成，执行基准利率，即年利率6.4%。一位工作人员还透露，去年底该行就取消了首套房8.5折优惠。不过，该行武昌一家支行个贷负责人表示，因额度用完，该行只是暂停了当月房贷放款。
记者了解到，因去年底“压单”严重，江城多家银行一开年纷纷放完当月房贷额度。业内人士分析，在额度越来越紧、武汉市又出台限购令的大背景下，房贷业务逐渐转成“卖方”市场，银行越来越有话语权。今后，市民想申请首套房贷利率优惠将变难，房贷利率打折将慢慢退出市场。(来源：荆楚网 记者 王海玉)
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重庆首套房贷8.5折面临全停（来源：华龙网）
上周五央行宣布提高存款准备金，宏观紧缩政策信号越发明显。继某大型国有商业银行，上周率先宣布从20日起，可能取消“首套房利率8.5折优惠”后，昨日，记者从我市中介机构获悉，在渝的多家国有大型银行已经开始着手取消首套房8.5折利率，而将首套房的执行利率提高到9折甚至基准利率，而其他中小商业银行业紧跟步伐。
8.5折利率全军覆没
新年伊始，房贷政策就备受关注，尽管经过了去年的关闸后再度开放，但银行惜贷情绪已显露了出来。具体表现是将首套房贷利率普遍由8.5折上调至9折，到现在又进一步取消了房贷优惠。
“大部分银行实行的是基准利率，只有个别中小银行还能办理9折折扣”，钢运地产负责按揭业务的人士告诉记者，包括房贷业务量的四大国有银行中，已有三家将房贷利率调整到基准利率。
而中原地产相关人士也证实，目前除了个别本土银行和几家中小股份制商业银行还能办理9折外，其他的商业银行的首套房贷利率都已恢复基准利率。
照此看来，银监会规定的首套房利率可享受8.5折的政策已在重庆销声匿迹，不过来自多家商业银行的信息显示，首套房贷的首付比例仍然维持在3成。
银行转头做抵押？
在中介看来，连续提高存款准备金可能是让银行房贷收缩的主要原因。
上周五央行宣布上调存款准备金率，冻结3500亿流动性。此次上调后大型银行法定存款准备金率达到19%，中小银行达到17%。从去年11月9日以来，央行已采用这一货币政策冻结了超过1.4万亿的银行资金。中原地产何伟坚认为，央行连续提高存款准备金造成银行资金紧张可能是银行提高房贷利率的主要原因。
据中原地产何伟坚透露，20号将是最近一次存款准备金缴款日，这让银行资金更为紧张，现在还能实行9折折扣的商业银行也可能会将利率提高到基准利率。
一位银行人士告诉记者，8.5折利率中间的差价并不高，存贷差只有1%左右，那么在资金吃紧的情况下，银行为保证利润，要么提高利率，要么更愿意将资金投向利润更高的信贷产品。
“银行不鼓励做按揭，主要倾向于做抵押贷款。”据透露，已有商业银行开始将资金投向抵押贷款，因为抵押贷款利率可上浮20%以上，利润更高。据钢运透露，从去年底起到现在，某股份制商业银行的房贷就一直未开闸。(记者 谭春剑)
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合肥多家银行欲取消房贷85折利率优惠（来源：中国安徽在线）
据媒体报道，因2011年信贷额度紧张，南京已有六家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠。记者昨天从合肥市各家银行了解到，除了光大银行和招商银行首套房首付三成，执行6.4%基准利率外，其他银行首套房贷款利率尚可享受85折优惠。不过，多家银行已经开始在酝酿取消优惠，中国银行还将收取贷款承担费。
“过了今天，明天就不好说了”，中国银行合肥分行个贷部透露，已经明确告诉客户，现在签的协议不能确定房贷利率折扣，要以当天办理的为准。
中行相关负责人也表示，一旦利率优惠取消的文件下发，各地分行会立刻执行。能否享受优惠，只有贷款审批下来那天才有定论。
如果取消85折优惠，对购房者的影响有多大？以30万房贷还款20年计算，如果享受利率85折优惠，那么利率为5.44%，按照每月等额还款计算，每月的还款额为2053.51元，20年总还款额为492841.95元。
而如果是6.4%的基准利率，每月的还款额将提高到2219.09元，20年总还款额为532582.07元。20年下来，市民要多还39740.12元，每月要多还165.58元。
贷款额度的收紧，让部分银行开始酝酿收取贷款承担费。何为贷款承担费？其实就是在申请房贷时，购房者要多交一定比例的手续费给银行。近日，合肥不少开发商和中介公司收到中国银行安徽分行下发的一条通知，“个人新房和商铺贷款时，房地产开发企业须向中国银行缴纳贷款承担费，同时需要办理企业员工和施工企业农民工代发薪业务。个人二手住房贷款时，原则中介机构必须按贷款金额的0.5%向中国银行缴纳贷款承担。”
对此，中国银行安徽分行个贷中心相关负责人表示，“目前还只是在实施市场调研阶段，并没有真正地实施。”(记者 余佼佼)
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青岛多家银行取消首套房贷款利率优惠（来源：齐鲁晚报）
市民马女士本想赶在年底前买房，可以享受房贷优惠利率。没想到房子看好了，找了多家银行，却都没有优惠，银行基本都执行了基准利率。
近日，记者调查发现，岛城部分银行悄悄取消了首套房贷款利率优惠措施。 马女士表示，自己在鞍山二路看好一套房子，打算年底前住进去，“已经交了定金，贷款却难办了。”17日，记者以客户身份咨询多家银行发现，兴业银行、光大银行、招商银行、民生银行均取消了首套房贷8.5折优惠，购房者贷款买房想申请到优惠利率不太可能。兴业银行的工作人员表示，元旦后，总行就下达了通知，取消首套房贷8.5折优惠。
记者了解到，仍有部分银行还有优惠利率，交通银行青岛分行、中信银行青岛分行、工行青岛分行、建设银行青岛分行的房贷部门工作人员均表示，目前没有接到总行有关取消首套房贷8.5折优惠的通知。不过，记者以个人身份咨询时，有银行虽然未取消8.5折优惠利率，但是个人房贷暂时不受理。 银行取消利率8.5折优惠，购房者要多还多少钱？光大银行某支行理财师王君荣给记者算了一笔账，以贷款50万期限20年为例，相比之下，如果房贷优惠取消，市民要多还66233.53元，每个月要多还275.98元。(记者 孟艳)
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“首套房贷取消利率优惠”有伤民生（来源：扬子晚报）
媒体报道称，2011年信贷额度紧张，已有不少银行取消首套房贷8.5折利率优惠，现按照基准利率执行(1月17日《京华时报》)。
国家当初之所以规定房贷基准利率可下浮30%，目的大概有两个：一是在国际金融危机背景下刺激楼市；二是作为惠民政策，减轻“房奴”的还款压力。显然，后一个目的在缓解民生压力方面，起的作用很大，也应该是一个常态的民生政策。
但是，对首套房的房贷利率，如果银行想取消就取消的话，这就把民生政策变成了赚钱工具，我以为有必要纠正这种做法，让房贷利率调整还原为公共政策，保证这一政策的公平性。否则的话，银行想怎么调整房贷利率就怎么调整，这样的调整与宏观调控无关，与公平正义无关，只与银行的利益有关。如此，房贷利率还有多少调控价值？
房贷利率应该属于公共政策范围内的政策工具，不能被扭曲。这实实在在关系到普通购房者的利益，实实在在影响着民生。(北京 冯海宁）
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