[摘要] 如果苏州开征房产税的话，税率多少才合理？起征套数多少合适？特别是经历了2010年纷繁复杂的反产调控后，购房者对于政府调控的政策效果还有多大的信心？作为房产政策可预计的“杀手锏”真能给力楼市吗？
岁末年初，中央即明确表态2011年调控不会放松，紧接着，保障房、房产税在2011年的实施计划相继出台。1月9日，重庆市确定开征高档商品房房产税；随即，上海房产税版本又传开。那么一直以来都被人们看成是楼市调控的一大利器，是根治炒房的“杀手锏”的房产税会给苏州带来什么样的影响呢？
如果苏州开征房产税的话，税率多少才合理？起征套数多少合适？特别是经历了2010年纷繁复杂的反产调控后，购房者对于政府调控的政策效果还有多大的信心？作为房产政策可预计的“杀手锏”真能给力楼市吗？
为此，苏州房天下联合城市商报通过网络发布调查问卷，就房产税问题听取购房者的声音。调查自1月12日至1月18日为期7天，共有2312为网友参与调查。其中，近半数购房者反对征收房产税，而就房产税对楼市的影响，意见分歧也较大。
据东方早报报道，重庆房地产税率可能为当地房地产当年市场价格的0.5％～1.5％。而上海大约在0.5％～0.6％之间。苏州如果征收房产税，购房者认为税率多少合适？被访购房者中，仿照重庆收税模式的的仅有16%，18%的购房者认为房产税起征点要高于3%。不过48%的购房者依旧认为政府不应该征收房产税，虽然比之前调查中低了2%，但购房者不愿政府征收房产税依旧占据主导。
除了税率问题，征收范围也是购房者关心的问题。从上海和重庆两地不同的征收范围看，各地的差异性比较大。单单以套数来衡量起征范围不是太合理，但可以从一个侧面反应购房者态度。从此次调查来看，除了起征套数一套房外，二套房、三套房、四套及以上房各占一定比例。33%的购房者更可能是刚需，25%的购房者可能是改善性需求，而39%的购房者则可能是投资者。对于市场上改善性与投资者比例的增加，房价回落的肯能行更小。
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苏州年内会征收房产税吗？19%的购房者认为可能性极大，在连续近一年的房产政策都不见成效后，一部分购房者对于房产税的期冀更为迫切，23%的购房者态度谨慎，认为年内征税的可能性不大，另有43%的购房者认为苏州年内不会开征房产税。在留言板里，有购房者对房产税的合法性产生疑问，认为这种税是违法的。因为房屋所有者对土地没有所有权。而开发商已经向政府缴纳了土地出让金，政府不应该征税。针对此类的讨论还有很多，政府解决的起征税法问题、起征细节都会延长开征房产税的时间。
苏州征收房产税对房价影响究竟会如何？在一系列房产政策均不给力后，房产税是否能矫正日益虚高的房价，匡扶日益泡沫的楼市？25%的购房者对房产税充满信心，有网友留言到，政府是通过税收赚钱，但房产税是赚有钱人的钱。更有网友提出征税方针：多套高税，调节贫富差距，严打抄房。34%的购房者认为作用一般，另有41%的购房者吃观望态度，表示不好说。轰轰烈烈的房产税毕竟不是从苏州开始，苏州房产税政策会和限购令一样，在政府通过较长的观察期后再谨慎出台吗？它所带来的效果必然先得从重庆上海开始。
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