[摘要] 如果苏州开征房产税的话，税率多少才合理？起征套数多少合适？特别是经历了2010年纷繁复杂的反产调控后，购房者对于政府调控的政策效果还有多大的信心？作为房产政策可预计的“杀手锏”真能给力楼市吗？
岁末年初，中央即明确表态2011年调控不会放松，紧接着，保障房、房产税在2011年的实施计划相继出台。1月9日，重庆市确定开征高档商品房房产税；随即，上海房产税版本又传开。那么一直以来都被人们看成是楼市调控的一大利器，是根治炒房的“杀手锏”的房产税会给苏州带来什么样的影响呢？
如果苏州开征房产税的话，税率多少才合理？起征套数多少合适？特别是经历了2010年纷繁复杂的反产调控后，购房者对于政府调控的政策效果还有多大的信心？作为房产政策可预计的“杀手锏”真能给力楼市吗？
为此，苏州房天下联合城市商报通过网络发布调查问卷，就房产税问题听取购房者的声音。调查自1月12日至1月18日为期7天，共有2312为网友参与调查。其中，近半数购房者反对征收房产税，而就房产税对楼市的影响，意见分歧也较大。
据东方早报报道，重庆房地产税率可能为当地房地产当年市场价格的0.5％～1.5％。而上海大约在0.5％～0.6％之间。苏州如果征收房产税，购房者认为税率多少合适？被访购房者中，仿照重庆收税模式的的仅有16%，18%的购房者认为房产税起征点要高于3%。不过48%的购房者依旧认为政府不应该征收房产税，虽然比之前调查中低了2%，但购房者不愿政府征收房产税依旧占据主导。
除了税率问题，征收范围也是购房者关心的问题。从上海和重庆两地不同的征收范围看，各地的差异性比较大。单单以套数来衡量起征范围不是太合理，但可以从一个侧面反应购房者态度。从此次调查来看，除了起征套数一套房外，二套房、三套房、四套及以上房各占一定比例。33%的购房者更可能是刚需，25%的购房者可能是改善性需求，而39%的购房者则可能是投资者。对于市场上改善性与投资者比例的增加，房价回落的肯能行更小。
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