[摘要] 12月22日，搜房网校园招聘活动移师百年学府——苏州大学独墅湖校区。搜房控股董事长、董事会主席、搜房网创始人莫天全亲临现场，与苏州大学学子共话企业发展大计。在招聘会开场前，苏州日报、苏州房产报道、俏丽BOSS等苏城主流媒体针对搜房网上市后的扩张计划、房地产置业建议等多方面对搜房网创始人莫天全进行了专访。
编者按：
12月22日，搜房网校园招聘活动移师百年学府——苏州大学独墅湖校区。搜房控股董事长、董事会主席、搜房网创始人莫天全亲临现场，与苏州大学学子共话企业发展大计。350名应届毕业生前来应聘，搜房网现场签约应届生。在招聘会开场前，苏州日报、苏州房产报道、俏丽BOSS等苏城主流媒体针对搜房网上市后的扩张计划、房地产置业建议等多方面对搜房网创始人莫天全进行了专访。
人才是搜房网的核心力量 苏州搜房明年会扩张到200人以上
继武汉大学、中山大学、南京大学、上海东华大学，南开大学、四川大学、东北大学、重庆大学、广西大学、北京理工大学、北京师范大学后，搜房网“2011校园招聘会”移师苏州站。针对苏州媒体提出的“搜房网是否有进一步扩张计划”时，搜房网创始人莫天全表示：通过对10座城市的11所重点院校的招聘活动，我们旨在通过高效的招聘流程，培养、引进一批具有专业知识技能的应届毕业大学生。苏州是我们11个重点城市之一，苏州大学也是在挑选的11所重点大学，这也是此次前来苏州的原因之一。苏州搜房网明年应该会扩张到200人以上，以充实搜房网各部门及相应岗位的人才队伍，构建企业人才梯队，储备丰富的人力资源。
苏州主流媒体采访莫总
莫总与苏州主流媒体交流
对于人才资源在搜房网的重要作用，莫总表示了极大的肯定。在莫总看来，发展是肯定需要人才的，像搜房网这样的公司是发展型的公司，所以每年都保持比较高速的发展，今年前三季度我们每个季度都保持了80%以上的增长。在我看来，只有50%的增长，才能支撑80%的增长，未来三五年之内都不会变化，这也跟上市有关系。
对于搜房网上市后带来的影响，莫总表示：上市能让我们机构建设得更好，只要不断吸引培养人才，我们的储备会更好。上市对我们有一个促进的作用，也是对我们提出了一个要求，要把人才储备的更好，让更好的人才进入搜房，推动搜房下一步更快得发展。我们股东遍布在全世界各个地方，他们绝大多数的要求是对股票的要求，投资是为了得到回报的，对我们来说追求利润也是天经地义的事。但是我们应该说更看重长期的发展，因为我们跟着这个公司将永远发展下去。
全球房地产网络领头羊 5000人为搜房网品牌做出了努力
作为中国排名、全球访问量的房地产垂直门户网站，搜房网秉承“Everything home online”的使命，以“业绩优先、数字说话”的搜房文化在房地产互联网领域不断进行探索研究。据了解，1999年创立至今，搜房网走过了11年风雨，成为全球大华人房地产门户网站，占领中国房地产网络近60%的市场份额，拥有国内106个城市分站、4个海外分站、5000多名专业员工。2010年9月17日，搜房网成功上市，成为近三年中国企业登陆纽交所首日表现公司。
莫总与苏州主流媒体亲切交流
对于苏州电视台记者提出的“搜房网有没有想到过开拓海外新的市场？”的问题，莫总表示：肯定有这个想法。我们目前已经在新加坡、台湾、香港都已设制分支机构；后续，我们还将在稳扎国内业务的同时，拓展国际市场。网络型的公司模式很容易被人家复制，我们搜房网现在发展全球的房地产网站，有其优势。大家都知道，网络是门槛很低，但实际上网络的进入门槛又是奇高无比。因为你想一想中国的互联网有多少家？一个是说不清楚，第二个你点来点去就那样几个。所以个门槛很低，第二门槛非常高，所以它只能容纳、第二家。你可以做一个这样的互联网网站，但对于竞争来说是非常非常难的。
在莫总看来，搜房网有五千多人在做，第二个品牌不是一天两天积累起来的，包括国际国内的消费者和业内的认可度，所以搜房网是的价值。搜房网管理70多个城市，说实在话不是很好管，你要靠很好的文化、很好的制度、非常高的执行力，这些东西是提高门槛的重要因素。
房地产再发展二十年不成问题 现在买房子是个好时机
“今年是房地产调控政策出炉、也最严厉的一年。在您看来，目前的这些政策之下会不会使房地产趋于理性？解决房价问题的关键是什么？”苏州主流媒体在采访最后提出了最为实际的问题。
对房地产相关问题进行回答
莫总信心十足地表示：我认为房地产再发展十年、二十年问题不是很大。因为我们城市化是一个社会问题，并不简简单单是房地产、经济问题。我们城市化1%来做，20年差不多有2亿、3亿人口进城，再加上过去的2-3亿人，他们需要居住场所，而同时地方娱乐、休闲也都需要房地产，所以这里面的需求是巨大的。我们稍微跳出来房地产来谈房地产，我们发现朝阳一面在哪；除非中国的经济出现问题，房地产才会走下坡路。
面对中国政府调控问题，莫总认为：我并不认为中央政府愿意去调控，但是发展过程中肯定会出现这样那样的事情，对于暴涨的情况是不可以持续的。所以一定要出台一些政策控制，其实目的还是希望房地产业能够稍微长期发展。因为你要解决十年、二十年朝阳发展，很重要的环节就是要解决供给。现在有几个情况，个政府决心很大，一定要控制房地产暴涨；第二供给力不足；第三购买力极强；第四通货膨胀预期。要想长期解决这个问题就要加大供给，增加基本面的供应问题。
而解决供给，也需要几个因素的相互作用。个，国家能不能提供更多的土地，第二个在开发商手上的地能不能及时地按照国家的政策规定，在两年三年之内开发完毕投入市场。只要这两个东西足够地执行到位，供给上来了，这个价格必然会有所调整。但是中国房地产市场还分为两个市场，一个是政府房地产市场，还有一个就是市场房地产。政府房地产可以用计划来谈，但市场房地产这块需要分开。
对于普通购房者得而言，莫总给出了置业的合理化建议：我觉得任何时候买房子都是合适的，现在买也是合适的。因为从今年、明年来看，这个房价我觉得不会涨的太厉害，如果要涨也是在低位数徘徊。如果成交量基本面判断，现在的成交量还算正常的，虽然比去年同期有下降。去年同期是不正常的，我觉得现在是正常的，明年的成交量还是基本保持目前状态。但是明年年底左右就要看政策的情况，会不会有大的变动。现在买房子是比较好的时机，因为你可以讨价还价，所以看到好的房子，我觉得买下来自己住还是比较合适的。期待短期之内房价下降很厉害，我觉得有可能不太现实。
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