[摘要] 住建部最近发布了新版《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”群租行为明令禁止，打隔断出租最高将罚3万。新规将于2011年2月1日施行。
住建部最近发布了新版《商品房屋租赁管理办法》，对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”群租行为明令禁止，打隔断出租将罚3万。新规将于2011年2月1日施行。
这项规定一出台，毫无疑问，群租这种租赁方式将会受到极大的限制搜狐网，而业内也普遍认为，限制群租，会导致租金出现上涨。
群租是目前市场的一种常见的租房方式。群租有它的弱点，相对不容易管理，也容易产生不安定因素，但是群租却给一些经济不宽裕的客户暂时提供了更为便宜的住所。
群租在外地工作者、大学生中。“大学刚毕业17173，经济收入有限，也不能总向父母伸手，所以各方面都比较节约，租房子我们都是好几个同学一起租。”
刚走进工作岗位的黄姓学生目前月收入1600多元，而市面上整租一套房子每个月需要1500元以上图行天下，经济状况有限的他选择与几名同学合租，每月400元房租大大缓解了住房压力。
我爱我家研究认为，如果取消群租，房东能够选择的客户群就会减少，租房的成功率随之会下降，房东依靠租房所取得的也会减少。“为了避免损失，房东必然会让房租上涨。而且，原来多户租房人一起分摊的租金也只能由一户租房人承担，这也加重了租赁客户的负担。”我爱我家市场部经理舒莉莉透露，目前已有不少外地客户表示，如果取消群租，单独负担租金，他们将无力承受，只有回原籍。
同时业内专家分析，在廉租房未在市场普及的时候，单纯打击群租行为，欠缺考虑。
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