[摘要] 记者近日从杭城多家银行了解到，由于年底银行资金从紧，银行对于信贷额度控制较为严格，近期客户必须支付比平时更高的成本才能获得贷款，贷款利率上浮10%成目前的普遍现象，更有甚者，一些中小银行的公司贷款利率上浮幅度甚至超过了30%。
贷款紧了，借钱成本高了
稀缺的东西都贵，资金更是如此。记者近日从杭城多家银行了解到，由于年底银行资金从紧，银行对于信贷额度控制较为严格，近期客户必须支付比平时更高的成本才能获得贷款，贷款利率上浮10%成目前的普遍现象，更有甚者，一些中小银行的公司贷款利率上浮幅度甚至超过了30%。
信贷很紧张，银行细挑客户
作为某城市商业银行的老客户，萧山林老板最近需要一笔600万元的流动资金贷款，这在平时，有固定资产作抵押，又加上公司老客户的这层关系，贷款是比较容易的事，但这次，林老板得到的答复是，“利率要上浮10%，而且只能贷给你一半额度。”
林老板有些不开心，“我好歹也算是这家企业的老客户，从他们成立之初就在这里开户了，银行怎么这么不给面子。”
客户经理回答，“你这已算是贵宾客户的待遇了，换了别人，根本就贷不到款。”
有些不甘的林老板咨询了另外的商业银行，得到的回答果然是“没有额度了，等年后吧。”有一家银行看到林老板的资料后，倒是爽快答应贷款，但是给出的条件是“利率得上浮30%”。
按照目前一年期5.56%基准利率，上浮30%就是7.228%，也就是说，一笔600万的贷款要多付10万利息，“贷款成本这么高，利润越来越薄，这生意真难做。”林老板好无奈。
“现在我们的原则是：基准利率以下的坚决不做；基准利率的大客户除非有其他优惠条款，否则尽量不做；中小企业的利率一般都有上浮，普遍上浮10%以上。”昨天，某城市商业银行公司部负责人在接受记者采访时直言。
“年底可用资金非常少，我们肯定要珍惜这不多的贷款资源，尽可能让有限贷款发挥效益。”这位负责人解释，当然我们在重的同时，更看重企业资质——毕竟，对银行来说，经营风险始终应放在首位。
在这样的遴选标准下，许多企业被拒之在借款门外。
首套房优惠利率普升至9折
公司贷款涨价了，个人房贷同样贵了，“我们现在刚刚调整了首套房贷利率，现在对个人申请首套房贷的客户，贷款利率都上浮到9折优惠了，8.5折以下也不可能了。”昨天，杭州一家股份制银行个贷部老总介绍。
据悉，目前，工农中建交五大银行的首套房贷利率优惠都上浮至9折。而一些股份制银行甚至取消了首套房贷利率优惠政策，招商银行杭州分行早在9月份就普遍实行基准利率，此后光大银行、兴业银行、杭州银行已经陆续开始统一执行基准利率。深发展也于上周取消了首套房优惠利率。“七折房贷是特殊时期的特殊政策，现在应该是退出的时候了。”深圳发展银行杭州分行零售信贷风险部主管杜志良坦言。
目前仍对首套房执行八五折利率的银行也表示，优惠时日所剩不多，对首套房回归基准利率是大趋势。某股份制银行杭州分行一位房贷负责人表示，现在银行做房贷业务都在挑客户，利润贡献度不够的房贷申请宁可不做。
年末资金吃紧，银行“弹药”不足
目前我国存贷款利率还处于半管制状态，中国人民银行按照资金供求状况及时调整基准利率，但是允许商业银行存贷款利率在规定幅度内自由浮动。其中，商业银行、城市信用社等金融机构的贷款利率浮动区间在0.9%至1.7%之间，即贷款利率允许在基准利率的基础上上浮幅度为70%，下浮幅度为10%。银行一般会根据贷款申请人的资产和风险情况，给予不同程序的上浮。
有消息称，11月份以来商业银行的信贷投放已经超过了6000亿元，而今年前10月的累计信贷投放数量达6.88万亿元，这意味着要想完成全年7.5万亿元的信贷投放额度控制目标，今年剩余的时间许多商业银行将无信贷额度可用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
