[摘要] 在一系列政策的打压下，楼市供应量以及成交量的下降都已是不争的事实。有地产人士笑称，去年此时是“开盘潮”，现在有点“开盘荒”了。从推盘的销售情况来看，户型基本是70---100㎡不等，卖得最火爆的依旧是中小户型。
编者按：
在一系列政策的打压下，楼市供应量以及成交量的下降都已是不争的事实。有地产人士笑称，去年此时是“开盘潮”，现在有点“开盘荒”了。从推盘的销售情况来看，户型基本是70---100㎡不等，卖得最火爆的依旧是中小户型。
从购房者的反馈信息来看，苏州的限购令也着实让很多购房者不得不延迟购房计划。但对于部分刚需购房者而言，对房子的需求在一定程度上已 过了首付带来的压力，多数购房者在目前的形势下还是选择了出手，且购房的户型依旧是中小户型，正是应了那句话——中小户型是救市“奇兵”。
本篇搜罗了目前苏州在售热门中小户型楼盘，在年底为您买房做参考。
楼盘动态 旭辉朗香郡近期开盘，90㎡-160㎡花园洋房，房天下友办理白金卡，缴纳10000元可享受总价减30000元优惠。此优惠可在原有十重优惠基础再享受。
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旭辉朗香郡位于苏州高新区，金枫路北端，紧邻北环西延线与轻轨3号线。旭辉朗香郡是一个低密度、高品质森林电梯洋房社区。
旭辉朗香郡小区由20栋花园洋房组成，体量约7.8万平米。面积段从96㎡到167㎡。小区以地中海沿岸城市--美丽的托斯卡纳为原型营造了苏州地中海风情社区。
公司专门聘请著名景观设计公司赛肯思设计，以原汁原味的地中海风情为理念，从里到外、从低到高、从浅草到灌木，再到大乔木，严格按照房地产景观标准--五重景观体系，营造出了纯粹的托斯卡纳风情社区；
小区实现了完全的人车分流。从星宇街的主入口和次入口就可以直接到地下停车场，在通过电梯直接回到家中，避免了苏州的多雨天气，也大大方便了你的出行。同时为小区省出更多空间做绿化，避免了地面道路的安全隐患。
售楼地址 新区金枫路北段与312国道交汇处（大白荡公园南面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58071
楼盘动态 MAX未来，在售小高层、高层，均价8500元/平米。小高层46-170平米；高层81.8、108、136.8平米。老客户介绍新客户，新客户每平方优惠200元/㎡，老客户得2000元物业费。一次性付款的客户房价上可以再打98折。
MAX未来位于苏州高新区科技城青城山路、富春江路交汇处，占地面积11万平方米，总建筑面积为236019平方米。与科技城实验中学仅一路之隔。
售楼地址 苏州市高新区松花江路255号（青城山路和富春江路交汇处）；苏州市狮山路75号中信银行东
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55966
优惠折扣：优惠400元/平
楼盘动态 亿城左岸香颂在售房源有88-100平米的2房和3房，高层小高层均有，申请白金卡可总价优惠7万，折后价7799元/㎡起，折后均价在8800元/㎡。
亿城左岸香颂地处苏州工业园区金鸡湖以东,现代大道以北，星华街与沈浒路交汇处，东侧苏州自然生态公园——沙湖公园，占地121万平方米，自然环境优越，生态宜居条件良好。作为目前发展潜力很大的板块，该区域市政配套设施也在不断完善，沙湖商业街的已建成，正在招商。
亿城左岸香颂周边的公交线路有：128、148、126、106、108、158，以及在建的轨道交通1号线和3号线，北面紧邻京沪高铁、沪宁高速、沪宁城际高铁唯亭站。未来可15到达苏州繁华的商业地带，半可到达上海，四个到达北京。
亿城左岸香颂整个小区的绿化率达到51.3%，建筑密度15.28%，人均公共绿地面积7平米。为满足不同客户的需求，亿城左岸香颂规划户型面积从70—100平方米不等。
售楼地址 苏州市园区钟南街388号（星华街与沈浒路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56065
优惠折扣：99折优惠
楼盘动态 中海国际社区在售爱丁堡区，面积从86-142平不等，高层小高层均有，均价11500元/㎡，在售长岛湾区非毛坯公寓，80多平米的2房和140多平米的3房，均价13000元/㎡，现在购房可享受99折优惠，一周内准时签约交首付可再总价减5000元。
中海国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。中海国际社区整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。
中海国际社区东侧临近规划中的苏州轨道交通一号线的终点站钟南街站，西侧则临近一号线星塘街站和规划中的苏州轨道交通三号线，三号线与一号线交会于星塘街站，其金塔路站、苏胜路站（规划中）均可惠及中海国际社区项目。
售楼地址 园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54124
优惠折扣：98折优惠
楼盘动态 恒润后街目前在售非毛坯公寓，45㎡，均价15000元/㎡，还有十来套，98折优惠。在售商铺60-600多㎡，均价25000元/㎡，97折优惠。
恒润后街项目位于苏州园区娄葑镇中心，娄葑商业街，周边生活配套齐全，交通便捷，商业氛围浓郁，园区家乐福、国美家电、肯德基、迪欧咖啡等近在咫尺。恒润后街总建筑面积近5万平方米，由多层花园住宅、非毛坯酒店式公寓和1万多平方休闲商业街区组成。作为苏州首创EFC家庭式情景休闲商业街，恒润后街营造了一个全新的时尚居住、购物氛围。众多名品店的进驻，更为所有懂得享受的时尚家庭打造了了一个集家居、购物、餐饮于一体，吃喝玩乐，应有尽有的复合式休闲街区。
售楼地址 园区东环路388号（东环家乐福北300米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56075
优惠折扣：目前可总价优惠4万
楼盘动态 星湖名轩在售住宅有82、88、92、138㎡户型，高层2房、3房均有，均价11500元/㎡，总价优惠4万。1-2楼街铺在售，20-200平，均价20000元/㎡。
星湖名轩占据园区大湖东板块一线位置，金鸡湖与独墅湖核心中轴线，扼守工业园区湖东主轴，紧邻星湖街，金鸡湖大道，独墅湖隧道三大园区主干道，贯通园区与独墅湖，西向市区，东上沪宁高速，多重交通纵横。
星湖名轩地处独墅湖隧道出口处，星湖街主干道，与各大商业配套近在咫尺、北接湖东核心商圈，圆融时代广场、湖东邻里中心、湖东新街口、联丰广场；南靠独墅湖高教区，文星广场、肯德基、麦当劳；生活所需齐全，医院、银行、超市、休闲公园等配套左右环绕。星湖名轩与独墅湖教育园而居，共享园区生活娱乐配套。星湖名轩基于湖东核心地段地理优势，在沿星湖街沿线还设立有临街商铺，依托湖东核心，使居住、商业、餐饮、文化、娱乐等城市生活功能互动组合。
售楼地址 苏州市园区星湖街818号（星湖街与东延路交汇处向北50米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56255
新城金郡位于苏州城南市郊，石湖板块东面，紧邻石湖风景区，人民路延长线段与友新路高架就在近旁，交通便捷，新城金郡占地面积300000平米，建筑面积460000平米，容积率1.5。
新城金郡将地道的英格兰风情小镇原装空运到苏州城南，79-89平米阳光两房、135平米舒适三房。
售楼地址 吴中区东吴北路惠康新地201号（南门好又多超市西面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53982
优惠折扣：98折优惠
楼盘动态 石湖华城，三期高层小高层，户型75~130平米，均价9500元/平。98折优惠。
石湖华城楼盘位于越溪城市副中心最核心地带，西侧紧邻副中心管委会办公大楼，东侧南侧被小石湖风景区包围，北侧眺望5000亩石湖和15000亩国家森林公园，国际教育园一路相隔，自然山水、行政金融和教育人文集于一身，得天独厚。
石湖华城楼宇之间坚守着100米的豪阔距离， 更延伸出10000平米的中央绿的，使整个社区成为一个自然流淌的大空间。
售楼地址 吴中区吴中大道1083号（国际教育园对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56528
优惠折扣：小高层优惠300元/平米；多层优惠200元/平米
动态：国香园在售户型面积74~124平米，小高层，均价8700元/平米，优惠300元/平米；多层均价9300元/平米，面积91、95平米，优惠200元/平米。
国香园位于位于苏州市城南的吴中区，西邻吴东路（东环路延伸段），北依郭新西路商业街，由苏州双冠房产开发有限公司开发建设，总建筑面积21万平方米，绿化率37.1%，建筑密度29.7%，容积率为1.35。整个小区总户数1600余户，是一个容纳4000多人的大型现代化智能化社区。
国香园整个社区以自然的组团化分布，在景观上充份考虑到均好性，楼幢组团之间开辟休闲绿地，并限度的实现了人车分流。
国香园主入口的郭新西路目前有501、56、59、513等多条公交线路通住石路、观前、火车站等地区。公交车沿东环路向北十余即到达古城区和园区，太湖东路与东方大道贯通后到东吴商圈仅有几站路而已，并且东环路延伸段的城南区域在1年内完成城市化开发建设。随着轻轨2号线延伸段的融入，国香园与苏州市中心及大商圈之间的距离仅十几的。
售楼地址 吴中郭新西路134号（交通银行旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56071
优惠折扣：98折
楼盘动态 派客公寓最后一批房源在售，53平米多层，均价9000元/平，朝南价格约9800-9900元/平，朝北8300-8400元/平，带装修约1000元/平，98折。
派客公寓位于相城区相城大道168号(新尚商业广场内) ，周边配套有家乐福、中翔、苏宁电器等。公交89路、86路、83路、3路到苏州国际外语学校站下即可。
售楼地址 苏州相城区相城大道168号（新尚商业广场内）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54519
优惠折扣：一次性付款96折按揭98折
楼盘动态 渭塘之星均价6500元/平，单身小公寓55平左右，目前剩2、3套左右，另有一套特价房，价格5800元/平左右，四楼，一次性付款96折，按揭98折。
渭塘之星，位于苏州市相城区澄阳路的东侧，刘珏路的南侧，总用地5683平方米。公交84路到中国珍珠宝石城站，821、804路到黄埭首末站，轻轨2号线经过。
售楼地址 苏州市相城区渭塘澄阳路2588号（澄阳路与刘珏路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57279
优惠折扣：贵宾卡97折
楼盘动态 苏州世茂运河城在售四期房源88-142平户型，均价12500元/平、三期房源88-180平户型，均价12000-15000元/平，贵宾卡97折。
苏州世茂运河城位于沧浪新城CBD城市副中心钻石地段，交通方便，是住宅、写字楼、卖场、商场、商业街于一体的综合社区。
苏州世茂运河城配合沧浪新城综合体建设，商业体量将达到40万方，在规划上实现了卖场、餐饮、购物广场多主题的消费互动。
苏州世茂运河城位于苏州西南部沧浪新城，市中心，南临京杭运河，占地逾49万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。秉承现代CBD中央商务区规划理念，高标准规划建设百万平方米的城市高尚住宅和大规模商业中心。建成后将成为苏州现代化的商务居住综合示范区，为区位价值提升与持续发展注入无限潜力，成就沧浪新城国际都市新高地，推动区域国际化发展。
售楼地址 中国江苏省苏州市沧浪区宝带西路1199号（宝带西路与友新路交界处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55501
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