[摘要] 在新政的压力下，苏州楼市房价出现松动迹象，据房天下数据监控中心分析楼盘降价的主要原因是加息预期、年底房贷紧张、年底工程款支付等方面。虽然楼盘降价不是显性的价格下滑，但是大折扣的华丽外衣吸引了不少购房者，下面房天下就为网友整理了一批最近折扣比较大的楼盘，以供参考：
在新政的压力下，苏州楼市房价出现松动迹象，据房天下数据监控中心分析楼盘降价的主要原因是加息预期、年底房贷紧张、年底工程款支付、在建项目需要资金等方面。虽然楼盘降价不是显性的价格下滑，但是大折扣的华丽外衣吸引了不少购房者。南京楼盘曲线降价让很多买房者带铺盖排队买房，殊不知，苏州也有不少楼盘也在“曲线降价”，为吸引购房者，开发商可谓用尽智囊，各有奇招，或推特价房，或办白金卡，“10万优惠特价房”“一万抵9万”等广告足以抢抓购房者眼球。
但是购房者在置业时也要注意，开发商的折扣是真的为了促销回笼资金，还是为了浑水摸鱼，先提价再打折。购房者在买房前，对比该区域的二手房价格。要看一套新房的价格是否合算，可以找附近的三到五个房龄不超过3年、品质和户型一样的楼盘，看看他们的均价差距。如果这个新盘的均价高出5个二手房楼盘均价的30%以上，那就说明新盘定价偏高。
下面小编将为大家一一整理曲线降价花样跳水楼盘。
特价篇：
限购令已出台多日，但房价走势如期望般下跌，大部分楼盘价格纹丝不动，更有部分呈涨价趋势。居高不下的房价，让有置业需求的购房者计划搁浅。特价篇为大家解难题，总价仅32万。
荣域 【价格户型相册动态论坛】荣域在售房源为140㎡的3房，高层，均价11000元/平米左右，另有特价房，总价可优惠10万元左右。
荣域位于苏州工业园区独墅湖东畔，星湖街西，东延路南，规划道路西，空地以北，研究生城，占地面积10.5万平方米，总建筑面积21万平方米。包括约15万平方米的住宅和约1万平方米的商业。荣域小区共建住宅楼36幢，1220户（套），建筑类型有小高层、高层和联排别墅。小区绿化率约为40%。荣域小区内还建有会所、物业管理、活动室等公建配套设施。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55516
配套：学校有新洲幼儿园、伊顿幼儿园、蓝谷幼儿园、湖东第二实验小学等，超市有湖东邻里中心、世纪联华、 湖东新街口商业广场，另外小区内部有配套，如会所、网球场、篮球场、乒乓球室、羽毛球馆、桌球室、壁球馆等。
动态：东湖林语在售房源有110㎡、130㎡的3房和170㎡的4房，高层，均价为11500元/㎡，现在购房可总价优惠10万元，现在推出了七八套130多㎡的特价房，均价在8500元/㎡左右，卖完为止。
东湖林语位于园区湖东第二个两万人组团东侧，两河环绕，公园近伺，周边配套设施齐备，具有极佳的居住环境。社区占地12万平方米，建筑面积24万平方米，小高层、高层排布合理，气势恢宏；社区景观通过景观主轴及国际化的点景元素的协调搭配，形成适宜不同年龄群体的可赏、可游、可玩的自然空间。同时，创新的建筑元素，也将使每一位业主享受到“探索人本，发现生活”的建筑乐趣，例如丰富的建筑立面变化、超大客厅开间设计以及首创的亲子户型等都将东湖林语超前的社区营造理念发挥得淋漓尽致。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55577
动态：渭塘之星均价6500元/平，在售单身小公寓面积55平米左右，目前剩2、3套房源左右，另还有一套特价房，价格5800元/平左右，四楼，一次性付款96折，按揭98折。
渭塘之星，位于苏州市相城区澄阳路的东侧，刘珏路的南侧，总用地5683平方米，地块呈四边形，还比较规则。公交84路到中国珍珠宝石城站，821、804路到黄埭首末站，轻轨2号线经过。
物业地址 相城渭塘澄阳路2588号（澄阳路与刘珏路交汇处） [交通图]
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57279
白金卡篇：
白金卡一般指的是为社会人士所用的信用卡，可以为会员带来很多的特殊服务和优惠，但同时每年也会收取高额的年费，下面小编为大家推荐的楼市白金卡却有所不同，因为它只提供优惠，却不收取高额费用，果真如此？看看小编为大家整理。
旭辉朗香郡 【价格户型相册动态论坛】旭辉朗香郡预计11月中旬开盘，90㎡-160㎡的花园洋房，房天下友可报名申请办理房天下白金卡，缴纳10000元会员信息服务费，可享受旭辉朗香郡项目总价减30000元的优惠。另外此优惠可在项目原有的十重优惠基础再享受。
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小区以地中海沿岸城市--美丽的托斯卡纳为原型营造了苏州地中海风情社区。 公司专门聘请著名景观设计公司赛肯思设计，以原汁原味的地中海风情为理念，从里到外、从低到高、从浅草到灌木，再到大乔木，严格按照房地产景观标准--五重景观体系，营造出了纯粹的托斯卡纳风情社区； 小区实现了完全的人车分流。
周边建设有阳山实验学校（幼儿园、小、中学）、新浒学校、及省重点高中吴县中学；周边农贸市场，文昌阁公园，阳山、树山景区以及大润发超市、华润万家、惠丰商业街、新浒商业街等生活配套一应俱全。
售楼地址 新区金枫路北段与312国道交汇处（大白荡公园南面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 58071
路劲主场森邻公馆11.28开盘，推出79-165㎡的高层房源，7900元/㎡起，参考均价9000元/㎡左右。10月1日开始预约，办理房天下白金卡购买79-100㎡户型优惠1万，100-130㎡优惠2万，130-144㎡优惠2.5万，144-165㎡优惠3万。
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路劲主场森邻公馆位于园区湖东苏胜路沿线居住的核心，周边配套齐全，紧邻的凤凰新天地商业项目已经开始招商签约，预计2011年5月投入运营，业态包括：餐饮、超市、菜场、电信、邮局、银行、培训、休闲娱乐、社区医疗服务点等。
路劲主场森邻公馆项目周边学校有幼儿园三所，北大附中为明幼儿园，两所公办幼儿园；小学有两所，一所紧靠项目的凤凰小学，一所方洲小学；中学有两所，东面的苏州中学，西面的园区十中；外国语学校。 路劲主场森邻公馆位于整个主场项目的中心，它和后来的三期同为第二居住组团。南北两个小区门，共8幢， 1200户左右，户型面积从75到160平米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54131
亿城左岸香颂【价格户型相册动态论坛】亿城左岸香颂目前在售房源有80-100㎡的2房和3房，高层、小高层均有，申请房天下白金卡可总价优惠7万元，折后价8700-9200元/㎡左右。
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亿城左岸香颂地处苏州工业园区金鸡湖以东,现代大道以北，星华街与沈浒路交汇处，东侧苏州自然生态公园——沙湖公园，占地121万平方米，自然环境优越，生态宜居条件良好。作为目前发展潜力很大的板块，该区域市政配套设施也在不断完善，沙湖商业街的已建成，正在招商。
售楼地址 苏州市园区钟南街388号（星华街与沈浒路交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56065
紫荆苑在售1#2# 楼3# 楼，有110㎡的2房和136㎡的3房，均价为9800 元/ 平米，申请房天下白金卡购买110㎡的C2户型可优惠5万，其他户型优惠97折。紫荆苑位于苏州工业园区金鸡湖东岸现代大道北沈浒路371号，东临景观河道，南面九华路，西靠万盛街，北沿沈浒路。
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紫荆苑位于苏州工业园区金鸡湖东岸现代大道北沈浒路371号，东临景观河道，南面九华路，西靠万盛街，北沿沈浒路。小区周边的交通便利，十几条公交线路，可以到达苏州的各个区域。目前轻轨一号线也在建设当中，预计2012年全线通车，南施街站离小区仅几百米的距离。2010年7月全线通车的沪宁城际铁路园区站就在该项目北3公里处，乘车到紫荆苑约5。十几就能到达上海，拉近了苏州与上海的距离。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56575
苏州鑫苑国际城市花园在售65㎡-101㎡高层房源,均价14000元/平米；3#楼90、101平米高层户型。2#楼小户型剩余不多。房天下白金卡1万抵9万。
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苏州鑫苑国际城市花园有几大特点。个；他的地理位置是一个新区的稀缺的地段。在地段方面，交通非常方便，近邻环道，又不受环道的干扰。即能够享受新区的CBD的繁华配套又免受交通拥堵的困扰。另外一个是亲水社区。外面的运河的水景和小区里面的内部水景，三重的水景，造就了一个非常优美的景观住宅。另外他还是一个中西文化的很有效的合璧。鑫苑国际城市花园在28万方珍贵土地上，以 1.8的容积率营造近百米超大栋距建筑群，超阔楼间距是其高层住宅一大重要亮点。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55711
项目由50—100㎡非毛坯SOHO公馆、商业街区、购物中心构成。占据苏州中轴人民路延伸地段，周边学校、医院、银行、商场、大型购物中心等公共和商务配套云集，项目自身还规划有餐饮、休闲、娱乐等多重业态，生活于此，即可生动演绎商务社交、家庭办公等多重功能为一体的上游都市公馆生活，艳羡整个苏州同类物业。
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周边配套：苏苑小学、沧南小学、苏州实验小学、苏苑中学、苏苑幼儿园；东吴国际商厦、新苏国际、好友多、家乐福、泰华商城；建行、中行、农行、工行、光大银行、招商银行等；吴中人民医院、同济医院
邮政五局等等。
售楼地址 吴中东路28号
折扣最狠篇：
无折扣不买房！优惠牌几乎是所有开发商通用的招式，优惠楼盘增多的同时却让购房者陷入迷雾，究竟什么样的优惠更实在？更为购房者着想？有购房需求的网友不妨看看小编为大家整理的优惠最狠盘吧。
物业地址 园区榭雨街、共耀路交汇口（凤凰城附近）
路劲尚澜湾目前在售联排别墅，目前剩余10多套，面积有283㎡和323㎡，均价18300元/㎡，92折优惠。路劲尚澜湾位于园区榭雨街、共耀路交汇口（凤凰城附近），联排住宅地上二层、地下一层，地下车库直接入户。
路劲尚澜湾位于园区榭雨街、共耀路交汇口（凤凰城附近），实现人车分流；沿机动车道路人工营造适度的坡地地形，提高住宅的领域感，有效降低机动车对住宅的影响。结合南北贯穿的水景设计，形成了局部区域内山水住宅的设计思路。
联排住宅地上二层、地下一层，地下车库直接入户。进小区的机动车路在地块东西两侧，设计成尽端路，在端头设计回车场，尽量减少道路所占的面积。在进入小区的入口部分，合理布置景观节点和公共活动空间，强调小区的可识别性。
购买80㎡户型，首付2成约2万，贷款约48万
动态：漕湖之星均价7300元/平，面积有40、50、80、100平左右，5.2米挑高，买一层送一层，在售2#和5#，其中2号楼主打小户型，所剩房源比较充足。最近推出6重优惠（注：每月前10位购房者）：1、5.2米挑高，买一层送一层。2、贷款购房总房款享受97折优惠，一次性付款购房总房价享受96折优惠；3、购房即赠送房屋夹板层楼板；4、购房即赠送两台格力空调；5、... （查看全文）
漕湖之星位于苏州城北漕湖产业园核心区域，占地面积2.4万平方米，总建筑面积4.78万平方米，容积率1.99，绿化率34.78%。近靠907公顷漕湖水岸。漕湖之星一共规划产品856套，其中复式公寓782套，沿街商铺35套，复式空间办公产品39套。
售楼地址 苏州市相城区北桥街道未来路1号（凤北荡公路与未来路交汇处）
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苏州世茂运河城在售四期房源88-142平米户型，均价12500元/平、三期房源88-180平米户型，均价12000-15000元/平，贵宾卡97折；今年暂无加推计划，加推要到明年上半年。
苏州世茂运河城位于苏州西南部沧浪新城，市中心，南临京杭运河，占地逾49万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。秉承现代CBD中央商务区规划理念，高标准规划建设百万平方米的城市高尚住宅和大规模商业中心。建成后将成为苏州现代化的商务居住综合示范区，为区位价值提升与持续发展注入无限潜力，成就沧浪新城国际都市新高地，推动区域国际化发展。
售楼地址 中国江苏省苏州市沧浪区宝带西路1199号（宝带西路与友新路交界处）
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