[摘要] 10月19日晚间，中国人民银行决定，自10月20日起分别上调金融机构一年期人民币存贷款基准利率0.25个百分点。加息无疑使已经处于第二轮调控的楼市雪上加霜。好在本轮加息幅度不大，给已购房者带来的还款压力在可接受范围内，但有不少投资客纷纷撤离，担心未来将进入持续的加息周期。
10月19日，中国人民银行决定，自10月20日起分别上调金融机构一年期人民币存贷款基准利率0.25个百分点。加息无疑使已处于第二轮调控的楼市雪上加霜。好在本轮加息幅度不大，给已购房者带来的还款压力在可接受范围内，但有不少投资客纷纷撤离，担心未来将进入持续的加息周期。
还贷压力尚可以接受
王小姐一周前看中一套位于运光新村的小户型房源，并已经基本达成了成交意向。这套房源面积43平米，总价81万元。在突然听闻央行加息后，她急忙给21世纪上海锐丰曲阳板块复城国际分行经理孙林打电话，孙经理根据她的贷款情况，帮她算了一笔账，以首付三成组合贷款方式，贷款期限为15年。这样算来，贷款金额并不大，而且王小姐是首次置业还能享受8.5折优惠利率。对比之下，加息前按照公积金贷款利率3.87%，商贷利率5.94%，8.5折优惠利率就是5.049%计算，买家每月还款额为4262元，加息后按照公积金贷款利率4.05%，商贷利率6.14%，8.5折优惠利率5.219%计算，买家每月还款金额为4368元，仅多出104元/月。
当听到每月仅多出100元左右的开销，王小姐松了一口气，表示这样影响并不是很大，于是10月21日办理了交易手续。
李先生也遇到了同样情况。李先生看中的是徐家汇板块玉兰花苑一套200万元的，计划贷款80万元，每月还款4000余元。在加息后，李先生自己算了算，每个月需多交80多元。
李先生向记者表示，加息对他的还款影响不算太大，所以置业计划并不会因此打乱。
跟王小姐和李先生有一样看法的购房者还不在少数，据搜房网数据监控中心一份调查显示，在央行上调存贷款基准利率后，84.4%的网友表示不会因此增加房贷压力，只有15.4%的网友认为上调存贷款基准利率后自己的房贷压力将增加。
易居臣信分析师杨晨青表示，从普通购房者的角度来看，自10月7日上海细则公布以来，买方群体观望气氛已经重现，加不加息对目前的楼市来说影响不大，而对于真正急需购房的刚性群体来说，加息所增加的这点还款额也不足以动摇他们的购房计划。
跟进阅读：
开发商突击抢拿预售证 房价下行趋势明显加大
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
