[摘要] 9月、10月是楼市的销售旺季，素有“金九银十”之称，记者近日从高新区房管局获悉，9、10两月，高新区楼市的均价在8500多元/平方米左右，价格稳定，与此同时楼盘销量直线飙升，9月份商品住宅的成交套数，较8月份增加了150%。
9月、10月是楼市的销售旺季，素有“金九银十”之称，记者近日从高新区房管局获悉，9、10两月，高新区楼市的均价在8500多元/平方米左右，价格稳定，与此同时楼盘销量直线飙升，9月份商品住宅的成交套数，较8月份增加了150%。
“打折促销”唤醒“刚性需求”
为遏制部分城市房价过快上涨，今年4月，国务院出台了“国十条”：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%；贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；9月底，中央有关部门再次出台五项措施，要求停止对购买第三套房发放贷款，购房首付提高到30%，部分城市限制新购房套数等。
8月份起，高新区各楼盘也适时推出各种优惠：MAX未来所有房源一次性付清九八折优惠；新创理想城老顾客带新顾客购房的，可享1000至3000元的物业费优惠……至此引起了刚性需求的释放。
成交量攀升 销量增加150%
刚性需求被唤醒后，高新区楼市成交量大幅攀升，9月份出现了“井喷”。据高新区房管局的统计数据显示：今年7、8、9三个月，高新区商品住宅的成交套数分别为202套、268套、677套。8月份成交套数较之7月份增加了66套，9月份的成交量更是直线飙升，环比8月份销量增加了150%。10月份以来，高新区楼盘延续9月的人气，持续热销。
与此同时，高新区商品住宅的均价基本维持在8500元/平方米左右。今年8月份，全区商品住宅的均价为8370元，环比7月份下降了124元/平米。9月份，全区商品住宅的均价小幅回升，稳定在8500多元/平方米，未现大幅波动。
浒墅关、科技城板块将成新亮点
业内人士指出，尽管国家出台系列调控政策，由于高新区楼盘均价相对处于“洼地”，加之品质优良，因此未来房价将会相对平稳。其中，浒墅关、科技城板块逐渐成为新亮点。
目前，沪宁城际高铁通车后，便捷的交通和完善的配套让周边的楼盘备受青睐，丹景廷、文昌花园、朗地蓝山郡面世后持续热销。该镇还计划在未来两年内推出近3000亩土地发展房地产，目前，招商地产、远雄房产等国内外房产巨头已表现出明确的合作意向。可以预见，不久的将来，将有更多的市民把家安在高铁站旁。
凭借高起点的规划、配套和便捷的交通，科技城楼盘受到市民的追捧。目前，区域内的青山绿庭、水秀坊、MAX未来持续热销。太湖大道高架通车后，到市区只要约10。未来，规划中的轻轨三号线将会延伸到这里，今后这里的楼盘将会更加吃香。
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