[摘要] 最佳商业城市苏州跃居第五 盘点苏最热商业盘
特别推荐：苏州出台“限购令”？调控中看苏城楼市
“苏州成为的赢家! ”全球财经媒体《福布斯》中文版总编辑周健工昨天在杭州对记者说。“福布斯2010中国大陆商业城市”榜单昨天在杭州新鲜出炉。苏州从去年的排行第十位跃居第五位,苏州下辖的昆山、常熟、张家港、吴江和太仓继续入选百强,分别位居第35位、43位、45位、49位和68位。而广州凭借其经济活力和创新能力的提升及经营成本的相对降低,首次摘得中国商业城市的桂冠,上海名列第二,前十强紧随其后的依次是深圳、杭州、苏州、北京、无锡、宁波、南京和天津。
《福布斯》中文版执行主编、制榜人刘瑞明指出,榜单表明,在当前城市竞争由规模增长转至品质提升的关键节点,转型成功的城市竞争力大幅提升。作为排行榜关键的数据之一,科技创新指数,苏州位居第三。苏州还通过鼓励创业、减税等措施大幅降低经营成本、大量引进中高端人才改善产业结构,致力于从“制造”转向“创造”,最终由去年的第10名跃升为第5名。从区域竞争力而言,长三角优势地位稳固,胶东半岛城市群逐渐崛起,西部城市整体滑落。长三角地区城市在前10名中包揽6席,入围百强的城市比去年增加了2个,共33个城市上榜,占据了席位。其中江苏以17个城市、浙江以15个城市入围,成为上榜城市的两个省份。
从榜单上看,行政级别对于商业城市发展的作用趋弱。东部发达地区县级城市消费力和经济活力方面均表现突出,创新能力也非常抢眼。位居创新指数前10名的城市中,县级市占据3席,昆山、常熟列第8位和第9位。周健工非常看好小城市的发展,他认为扩权强县乃至强镇将给小城市发展带来更多动力。在中国大城市遇到了交通拥堵、房价及成本高、生活质量下降、发展动力不足等结构性问题时,小城市有可能凭借灵活的政策、创新的氛围、高品质的生活和优美的环境,吸引人才创业定居。
据悉,这是全球财经媒体《福布斯》中文版第七次推出中国大陆商业城市排行榜。2010年榜单主要参考人才指数、城市规模指数、消费力指数、客运指数、货运指数、经营成本指数、经济活力指数、创新指数等八大指标,全面衡量中国大陆城市的商业环境。其中,城市规模、消费力和创新指数,为去年起新增的指标,以完整刻画经济转向内需、内生后城市的可持续发展能力。（苏州日报）
苏纶场
苏纶场，前身为建于1895年的中国民族工业创始企业之一--苏纶纺织厂，百年历史传承赋予了项目深厚的文化底蕴。苏纶场总建筑面积约40万平方米，位于盘门路与人民路交叉口西南侧，背靠古城墙和著名的盘门三景，规划为北区、南区、西区住宅区三个功能区。苏纶场开发建成后将成为苏州南门商圈标志性的新型商业中心，集购物、休闲、娱乐、星级酒店、商务办公、酒店式高级公寓、中高档住宅为一体的苏州规模的城市综合体。
延伸阅读：
置地-星东环是由中新置地鼎力打造又一经典商务楼盘，坐落于古城区及园区CBD商务中心地带；具体位置处于东环路与现代大道交叉口，目前随着园区知名度的提升，产业结构的优化以及CBD商务办公不断的开发，未来将形成一个个办公楼的密集区，同时伴着各种的稀缺性，其产业价值也在不断提高，置地-星东环场凭着独特的地理位置，占据着城区及园区门户干道；距离市中心及火车站3公里不到，是办公或投资的选择。
项目位于东环路东、现代大道北，紧邻苏州工业园区目前成熟的CBD核心地带，周边具有成熟、国际化的中高档商业配套。整个项目由一幢11层的办公楼及一幢3层的商业裙房组成，是一个以写字楼为主，商业为辅的中高档商务办公楼。
星虹国际处于园区湖东地段，临近行政中心和金鸡湖商圈，坐拥未来城市中心，发展势头有目共睹。写字楼办公面积从70平方米至整层1700平方米，办公面积自由组合，投资自用灵活自如，形成商务办公可灵活控制的格局，力求打造园区新型办公商务体，拥有巨大财富商机，具有非常高的投资价值。
伴随着金鸡湖大桥、独墅湖隧道的通车，湖东的交通更加便捷，同时，园区管委会的东迁、文化水廊、国际博览中心、金鸡湖商业广场、科技文化中心、湖东邻里中心、基础教育设施、金鸡湖国际高尔夫俱乐部等等场所设施的建成，湖东在整体规划上已经显示出了一座国际化居住区雏形。目前园区写字楼租金水平高，出租率高达90%以上，置地.星虹国际未来潜力巨大，必将成为园区写字楼市场新热点。
星虹国际整体格局方正舒适，功能布局井然有序，办公面积从70平方米至整层1700平方米，按办公、商务随意组合，为企业倾力打造一站式灵动空间。完善的配套设施，多功能的创新服务，为企业发展贡献豪华礼遇平台，裙楼商业配套、商务宴请、会客便捷无比，尽显不凡气度，礼待往来宾客。所有办公区域内皆实现办公智能化、功能化和现代化，张弛空间，更显领袖气质。
置地星虹国际位于工业园区星湖街与苏虹中路路口，由一栋地下一层，地上24层，总建筑面积约为38000平方米的单体写字楼构成，内廊式建筑布局。建筑东面设置5座立体式停车库，停车位约380个；将多功能与智能化办公融汇贯通，集现代建筑、生态型办公、保姆式服务于一体的新型商务体，星虹国际将为您承载梦想之上的辉煌，创造财富之外的奇迹！
东环时代广场
东环时代广场是由苏州华锐置业有限公司鼎立打造，以杰出的服务质量、一流的管理水平给您带来专属的尊贵享受。东环时代广场位于苏州市东环路1408号，东环路与中新路交界口，占据园区门户干道，交通极其方便，规划中的1号轻轨线路的东环站点近在咫尺，为客户全心打造一个舒适的办公环境与商业投资天地。东环时代广场定位为5A级全装修办公楼，共20层，其中1-4层为商业裙房，5-20层为办公写字楼，摒弃传统商务对办公空间的呆板分布，贴心推出79-184平米实用户型，为各企业度身定做的弹性办公空间。东环时代广场凭借其在东环路上优越的地理位置、便捷的交通环境及灵活的空间设计成为苏州新东环时代的首席门户商务高地。
新天翔广场位于苏州工业园区中央公园与天翔花园中间，北临都市花园，南望尼盛万丽酒店、白领天地，处于园区规划建设的“苏州CBD”的核心位置。新天翔广场将建设为集甲级智能化写字楼、大型百货公司、酒店式公寓以及大型地下停车场为一体的综合性商业中心，建筑达22层。公寓部分总建筑面积为38,176平方米，可售套数为377套，为两幢L型围合，透天中庭，各自有独立大堂，70年产权，是以精带装修约交房的高尚公寓，将打造成为居住、投资皆相宜的物业。目前，整体已建到第13层
都市VIP项目与青剑湖一路之隔，北靠阳澄湖，处于园区北部投资价值的城市核心居住区与高尚社区密集带。项目全力打造青剑湖西岸最优质湖景公寓，主推非毛坯酒店式公寓，日本国内一级设计师担当设计顾问，高品质的设计装潢带来高品位的生活享受。4.5米挑高非毛坯酒店式公寓，2层完整附送，超值飘窗，观景阳台，户户推窗皆有景，直面青剑湖优美水景。是非毛坯小户型中的超值精品。开发商力图让每位业主拥
有舒适生活，为业主提供完善的生活配套设施与物业保障服务，尽享简约时尚的小资生活，无后顾之忧。
本项目将依托其紧邻湖畔，且背靠唯亭行政中心的特点，致力于打造一线最长开阔湖景酒店式公寓，使其成为潜力无限之未来型区域副中心，湖滨新城核心商圈之辐射中心。
本项目紧临工业园区唯亭镇阳澄湖生态体育公园，其占地110万平方米、总投资2.5亿元，目前已基本建成，是苏州市的以健身、休闲为主题的开放式体育公园。也为业主们提供了休闲锻炼的好去处。
九龙仓国际金融中心超高层项目位于苏州工业园区271号地块内，圆融时代广场东侧，西面正对金鸡湖。苏州工业园区环金鸡湖商圈东侧，地块东依星湖街，西靠华池路，南接河道，北临翠园路，地块面积为21280.89平方米，总建筑面积393,208平方米；项目包含一座92层、高达450米的苏州高楼、一座裙楼和波浪形广场，并在顶层（92层）设立观光平台，俯瞰苏城全貌；项目将建设成大型综合商业项目，汇聚甲级办公楼办公、精品特色酒店、豪华单层及高端复式酒店式公寓。
月亮湾，独墅湖科教创新区商务核心区，占地面积约75.6公顷，规划总建筑面积约114万平米。由美国优联加建筑设计事务所按中央商务区标准高起点高水平规划，主要功能为商业、星级酒店、酒店式公寓及高级写字楼，规划包括建屋紫金东方、独墅湖会议酒店、教育发展大厦、置地酒店式公寓及商业街、月亮湾国际中心等，对于进一步改善科教创新区商务环境、完善城市功能、提升城市品位、发展现代服务业具有重要意义，计划于2011年前后竣工投入使用。
作为率先入驻独墅湖月亮湾的城市综合体，建屋紫金东方将是区内完工的综合体项目。独墅湖新城的国际级湖湾生活，将由这一处高端建筑群领衔呈现。率先崛起于月亮湾的建屋紫金东方，规划为12万平米的城市综合体，集人文商业、甲级智能写字楼和紫宸庭国际非毛坯公寓于一体，计划引入金融、高档餐饮、娱乐、休闲、文化等案商业业态，为独墅湖呈现“环保、绿色、生态”的国际生活城。
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