[摘要] 今年八月底,我省下发《海南省人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》,明确要求商业银行根据风险状况,暂停发放第三套及以上住房贷款。
今年八月底,我省下发《海南省人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》,明确要求商业银行根据风险状况,暂停发放第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。昨日,记者走访我省各大银行了解到,目前我省已经暂停三套及以上住房贷款。记者从海南银监局获悉,经银监局现场检查,各银行基本合规。
据了解,自该项《通知》下发后,今年九月份以来我省楼市房贷市场紧绷。昨日记者走访各大商业银行网点,表示要申请三套房贷,均得到银行业务员不能办理三套及以上房贷的明确表示。记者随后找到海口国贸某楼盘销售员要求帮忙申请,其也表示目前申请不了。
目前,海口各家银行房贷情况如下:
交通银行首套房贷首付三成,利率8.5折。如果客户可提供50万元存款或购房50万以上理财产品,交行可给7折利率优惠。此外,二套房首付5成,利率1.1倍;三套及外地人购房自9月起停贷。
深发展银行对首套贷款首付要求是2成,二套房贷首付在2成至3成,三套房贷则完全停止办理。
建设银行对首套贷款首付要求是三成,二套房贷首付要求是5成,三套房贷则完全停止办理。
光大银行对首套贷款首付要求是3成至5成,二套房贷首付要求是5成,三套房贷则完全停止办理。此外中国银行也全面暂停三套房贷。
工商银行首套贷款首付要求是3成,二套房贷首付要求是五成,三套房贷则必须视情况。
农业银行首套贷款首付要求三成,二套房贷首付要求是5成。能够提供一年以上社保证明的外地户口购房,首套贷款首付要求在5成,二套贷款首付要求在5成以上。全面停止了第三套房屋贷款的发放。
小长假结束首日我省商品房成交大幅上涨
中秋小长假结束,我省商品房成交量总数相较此前出现大幅上涨。据海南省住房和城乡建设厅、海口市住房和城乡建设局相关数据显示:25日海南商品房签约量为211套。其中琼海签约188套居首位,海口签约23套,陵水、三亚、文昌等地出现零成交。数据显示,进入9月份以来,在海口、三亚楼市并未如开发商期望的火热时,琼海房地产正处于量涨价跌的趋势中。
9月22日为传统中秋佳节,海南楼市成交量为38套。其中海口签约37套居首位,三亚签约1套,陵水、琼海和文昌为零成交。而中秋小长假结束首日,海南商品房签约量为211套。其中琼海签约188套居首位,签约面积达12475.86平方米,住宅均价为4902.96元/平方米,非住宅均价为4487.26元/平方米。海口签约23套,签约面积达2141.7元/平方米,住宅均价为6628.78元/平方米,非住宅均价为3594.82元/平方米。陵水、三亚、文昌等地出现零成交。
昨日,房产资深人士李明表示,今年以来不少业内人士看好琼海房地产发展。虽然琼海起步晚,但与海口三亚进行比较在位置上将更有优势。此外,琼海商品房因为在价格上相对较低也获得了不少内地购房者的青睐。记者 王彩虹
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