[摘要] 信息时报9月17日讯随着广州楼市回暖脚步越来越近，不少新开的楼盘销售也呈火爆趋势。根据8月最新统计数据，广州楼市成交量出现大幅上涨。记者调查发现，这其中有相当一部分投资客频频入市。
信息时报9月17日讯随着广州楼市回暖脚步越来越近，不少新开的楼盘销售也呈火爆趋势。根据8月统计数据，广州楼市成交量出现大幅上涨。记者调查发现，这其中有相当一部分投资客频频入市。
据悉，在抑制了数月需求之后，随着CPI逐月上涨和“负利率”时代来临，投资客纷纷转向楼市。
掷5000万买8套高档公寓
记者调查发现，在最近几大热销的楼盘中，不乏投资客的身影。与前几年有所不同的是，此次投资客并非短线炒家，而是准备或等待的中长线投资者。
最近，在广州数一数二的豪宅汇景新城销售现场，一位外籍买家一次性买了8套国际公寓。更令人惊讶的是，该买家是一次性付款，总共耗资5000万元。据悉，该买家原本就是汇景新城（资料、团购、论坛、二手）的业主，早期买的物业已不少，让他尝到了投资的甜头，为此他再次出手投资物业。
同时，天河新楼盘睿山上周六开放了5套样板房，吸引数千人到场。记者在现场和一些看楼客聊天获悉，有购买意愿的不少是投资客。张先生自己在广州已有三套物业，除了自住的一套外，其余都用于。他表示，睿山（资料、团购、论坛、二手）附近没有其他新盘，这里又是高校集中的区域，如果买一套用作投资应该有较好的。
二手投资客抄底笋盘
据悉，不仅一手楼盘出现投资客身影，二手楼市中的投资客也频频向一些笋盘抄底。据满堂红研究部主任沈锐培透露，现在二手楼市中投资客比以前多了不少，尤其是洛溪一带的二手房，随着月底地铁的通车，从上个月开始投资客就明显增加，大概多了20%左右，“这些投资客就是冲着笋盘来的，因为在二手市场比较容易淘到这类物业，一般他们要碰到比市价低15%左右的物业才出手。”
此外，中原地产有关人士表示，最近二手市场中投资客相当活跃，专门盯准一些有特别政策利好的楼盘，如地铁、大型商场附近的楼盘。
业内分析
担心财产贬值 投资客转向楼市
业内人士分析，近期楼市回暖，投资客活跃楼市，和最近几个月CPI连创新高有关。今年2月，CPI大涨2.7%，超出市场预期，并跃至一年期存款利率2.25%之上。一连几个月，物价上涨水平连创新高，根据的统计报告，今年8月CPI同比增幅达3.5%，创22个月来的新高，而且CPI连续两个月高于年初设定的3%的目标值。这意味着，居民一年期定期存款实际贬值已达1.25%，进入“负利率”时代。
经纬行研究中心主任曾英杰表示，最近楼市回暖得太快，其中很大原因就是现在人民币在贬值，手头有现金的市民都在寻求投资渠道。在一些促销的“诱惑”下，购房需求一下子迸发出来。
那么，投资客的频频入市，对于正在回暖的楼市会否产生影响？曾英杰认为，随着购买需求的增加，今年的国庆楼市依然会呈现火热局面，不排除市中心楼盘会借机涨价。
不过，涨价的行为也是因人而异。沈锐培认为，投资者的入市底线往往代表了楼价在某个时期的下降，对开发商定价会有影响。如果投资客出手的价格要求比较低，那开发商可能会以此标准随行就市。
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