[摘要] 此轮调控到今天，仅三月有余，调控的结果初步显现，也就是楼市成交量快速下跌，房价快速上涨势头被遏制。
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看看近期有关房地产的报道，你会觉得云里雾里、不辨西东。
此轮调控到今天，仅三月有余，调控的结果初步显现，也就是楼市成交量快速下跌，房价快速上涨势头被遏制。
7月19日，国土资源部下属的中国土地勘测规划院发布报告称，房地产市场、土地市场持续上扬的势头得到初步遏制，地价总体水平趋稳，房地产市场调控新政出台对房地产开发企业、购房者、政府等都产生了显著影响。
此前的9天，有媒体报道说，7月份前后,一直平淡的土地市场开始活跃。而这一次,又是国企担纲“主角”。6月29日,中国铁建地产以近13亿元的价格，拿下广州芳村高尔夫球场两块地，其中一块溢价率高达123%.仅一天之后,它又在天津以总计40.323亿元的总价,将天津河北区金钟河大街北侧1号、3号、5号地块全部收入囊中。首开股份、招商地产等老牌国字头房企在这一波“拿地热”中也都有所斩获。
有关楼市的声音从来没有像现在这样纷繁而又嘈杂。
有媒体报道说，国家电网公司近期在660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。国家权威部门的统计数据表明，6月份，新建住宅销售价格同比上涨14.1%……
还有媒体报道，第三套房贷政策出台后，有部分城市没有很好执行，打擦边球。当然消息一出台，银监会以及地方相关官员及时出面，表示将坚决执行国家楼市调控政策。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松说，本轮地产调控所面临的一个问题就是调控是否会引发中国经济的“二次探底”。因为房地产是国民经济的支柱产业，产业链涉及的上下游行业众多，房地产业的发展又与金融、税收、地方财政等息息相关。
调控效果还没有完全显现，但是对调控引发的 “经济可能下滑的担忧”又开始在网上弥漫。
对能够左右房价的开发商来说，该不该降价，降价多少,这是一种利益的博弈。对很多在售楼盘而言，降价与不降，开发商都面临两难选择。而在老百姓的眼里，房价却是实实在在的民生。房市冷清，房价坚挺的调控结果老百姓是不会买账的，老百姓想要看到的是房价的实质性下跌。
其实，无论是政府、开发商还是购房者，大家心里都很清楚，楼市调控要想达到预期目标，不可避免地要打一场持久的硬仗。
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