公积金“驰援”保障房 各地调整公积金缴存基数

房地产门户房天下  作者：综合整理  2010-07-21 17:47

[摘要] 近日，关于住房公积金的两条消息受到广泛的关注，一是住房公积金贷款支持保障房，二是各地纷纷调整公积金的缴存基数。业内人士表示，各地“庞大”的公积金贷款金额将极大地缓解保障房建设面临的资金问题。

近日，关于住房公积金的两条消息受到广泛的关注，一是住房公积金贷款支持保障房，二是各地纷纷调整公积金的缴存基数。业内人士表示，各地“庞大”的公积金贷款金额将极大地缓解保障房建设面临的资金问题。

28城市先行试点公积金贷款支持保障房

据《每日经济新闻》消息， 28个住房公积金贷款支持保障房建设城市已经确定，北京名列在内。专家预测，在新政导致房地产企业投资热情冷却的情况下，保障房投资能否及时“补位”，将在很大程度上决定政策效果。有分析认为，保障房建设的加速不仅能增加供给、改善市场供应结构，还将带动上下游数十个产业的复苏。

具体哪些城市会参加试点工作，官方并没有公布。但据业内人士表示，28个试点城市应是公积金缴纳情况较好、管理完善的城市，其资金总量将会超过千亿。如果上述资金落实情况较好，将极大地缓解保障房建设面临的资金问题。

上述分析人士认为，根据北京市住房公积金管理中心的数据，今年北京市计划发放公积金贷款420亿元，其中一半用于支持保障性住房建设。算上中央财政计划安排的632亿，今年的保障房建设资金情况将远远好于去年。

各地纷纷调整公积金缴存基数

★北京公积金月缴存额上限调高为2906元

■近日北京住房公积金管理中心发布通知，2010住房公积金年度月缴存额上限为2906元。 此前，2009年北京市职工住房公积金年度月缴存额以2682元为缴存上限。

★苏州市区2010年度公积金缴存基数调整

■自7月1日起调整市区2010年度住房公积金缴存基数，不得低于苏州市人力资源和社会保障局公布的月工资标准960元；不得超过苏州市统计局公布的2009年度职工月平均工资的3倍,即11500元，不到限额的按实计算。

★广州公积金缴存基数调整 免税线提至11340元

■广州市职工月平均工资提高后，住房公积金个人缴存基数也作了调整，今年住房公积金免税缴存基数由去年的10047元调高至11340元。

★上海职工住房公积金月缴存额上限增至1498元

■从7月1日起开始调整个体工商户、自由职业者月缴存额上限增至2568元， 普通职工住房公积金月缴存额上限1498元， 比2009年度的1382元增加了116元。

★石家庄住房公积金缴存基数上限调高至7662元

■从今年7月1日起，石家庄市2010年职工住房公积金缴存基数不得低于750元，不应超过7662元，比去年缴存基数不超6475元上调了1187元。

★临沂调整住房公积金缴存基数限额 上限1660元

■记者从临沂市住房公积金管理中心获悉，临沂市调整2010年度(2010年7月1日至2011年6月30日)职工住房公积金缴存工资基数限额，住房公积金月缴存额上限为1660元。(琅琊新闻网)

★天津住房公积金缴存比例11% 上限调高至11193元

■自2010年7月1日起，天津市住房公积金缴存基数由2008年职工个人月均工资总额，调整为2009年职工个人月均工资总额。住房公积金统一缴存比例保持11%不变，住房公积金缴存基数不得超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍，即11193元，缴存基数不得低于天津市现行月工资标准，即920元。

★徐州市公积金月缴存上限提至2040元

■7月3日，徐州市住房公积金管理中心下发通知，从本月起，我市将调整住房公积金缴存基数，月缴存基数上限由去年的7663元提高至今年的8496元，单位和职工个人月缴存总额(不含新职工住房补贴)上限由1840元提高至2040元，下限确定为112元，缴存比例没有变化。

★常州市住房公积金缴存基数下限上限都调高

■7月1日起，常州市住房公积金缴存基数下限和上限都将调高，基数市区为960元，金坛市和溧阳市为790元；基数为9800元。市区每月缴存额：为192元、1960元。金坛和溧阳每月缴存额：为158元、1960元。

★大连七月上调住房公积金缴存基数

■住房公积金月缴存基数调整为职工2009年月平均工资额，上限16155元，下限执行月工资标准，从7月起，大连住房公积金重新调整年度缴存基数：2010年7月1日至2011年6月30日期间，职工住房公积金月缴存基数上限为16155元；下限为我市2009年月工资标准。

公积金政策调整 “90平米以下”受青睐

公积金政策调整，将会对购房者产生怎么样的影响？近日，苏州首开•悦澜湾的热销，以及路劲i主场“1万抵9万”活动受热捧也许说明其中的问题。

近期，房天下面对两千名网友进行的购房户型调查中显示，“90到120平方米”青睐，调查显示：选择“90到120平方米”占42.96%，排在首位，同时120平方米的户型也受到追捧，选择大户型“120平方米以上”的占34.81%，“60到90平方米”占19.26%，而超小户型“60平方米以下”不太受欢迎，仅占2.96%。

据分析，当前在苏州购买小户型的购房者大部分是80后群体，这部分消费者95%以上是首次置业，也是刚性需求最强烈的群体，他们的购房因素完全取决于户型、价格。另外，当前房地产市场对于购买中小户型房屋能享受政策性优惠，这就促使中小户型非常“受宠”。