[摘要] 住建部、中国人民银行、银监会联合制定的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》6月4日在建设部网站上露脸，二套房认定执行“认房又认贷”的标准。
住建部、中国人民银行、银监会联合制定的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》6月4日在建设部网站上露脸，二套房认定执行“认房又认贷”的标准。
距通知出台已有20天，杭州多家银行传来商业按揭“二套房”审核标准已经明确的消息。但记者以购房者身份咨询各大银行后得知，因为总行细则没有出台，部分银行已按照“认房又认贷”的标准执行，还有部分银行依旧执行“只认贷不认房”的老政策。而对于外地人购房套数怎么算等焦点问题，各家银行也有两种执行版本。
股份制商业银行率先执行“认房又认贷”
据记者了解，一些股份制商业银行和邮储银行率先执行“认房又认贷”标准。
深发展杭州分行个人贷款中心主任杜志良说，深发展从6月7日起就开始执行“认房又认贷”的标准。虽然杭州目前的产权登记系统仅限五个老城区联网，下沙开发区、滨江区、之江度假区，以及余杭区和萧山区尚不联网，但购房者需提供杭州房产档案馆和余杭、萧山两地房产档案馆的产权查询记录。
杜志良说，杭州市区以外的地区房产，则需要购房者提供套数书面诚信保证。如果购房者隐瞒了实际情况，银行就有权提高首付或利率，甚至收回贷款。邮储银行杭州分行信贷部人士也表示执行“认房又认贷”标准。该人士说，在执行这一标准的过程中，对于第三套房，将大幅提高门槛，按照首付5.5成、基准利率1.2倍的标准提供贷款。
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