[摘要] 根据统计，两会提案一半与此相关。而就在两会期间，北京市将本该3月8日进行的一场土地拍卖，延期到了一周之后。日前北京成交的六块土地，其中三块被公认为新的地王。
焦点：两会刚刚落幕 京城就先“新地王”
背景：今年的两会之上，最热的议题无疑就是房价过高，上涨过快问题。
根据统计，两会提案一半与此相关。而就在两会期间，北京市将本该3月8日进行的一场土地拍卖，延期到了一周之后。日前北京成交的六块土地，其中三块被公认为新的地王。
其中，远洋地产旗下的北京远豪置业有限公司以40.8亿元的总价拍得朝阳区大望京地块，折合的楼面地价高达每平方米27500元，成为新的单价地王。北京中信新城房地产有限公司，以52.4亿元，拿下大兴亦庄地块，成为总价地王。但仅仅6个以后，中国兵器装备集团公司旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司以17.6亿元的价格拿下东升乡蓟门桥地块，该地块的实际楼面价格超过每平方米3万元。
国资委： "退出令"下"地王'们能否迷途知返
央企制造“地王”是去年以来房地产市场频频上演的戏码,市场每次都会关注是哪个财大气粗的央企又制造了新的“地王”。随着房价的一路飙升,市场对于央企“地王”的质疑与指责日渐增多。终于,在北京,央企在制造了一日三“地王”之后,国资委发话:78户不以房地产为主业的央企要全部退出房地产业务,只有16家以房地产为主业的央企可以在房地产市场作为。
面对着暴利的房地产业,央企舍得吗?国资委的发话能够起到多大作用?高高在上的房价能够下来吗?市场拭目以待。
78户央企被令退出房地产
18日下午,国资委召开新闻发布会,明确要求78户不以房地产为主业的中央企业将退出房地产业务。根据国资委在发布会上公布的材料显示,目前,以房地产为主业的中央企业有16户,此外还有78户不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务。按照国资委要求,这78户企业正在加快调整重组,在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。不过,国资委并没有透露具体的退出安排和时间表。
“处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司,要加快调整步伐,在完成阶段性任务后有序退出。”国资委新闻发言人杜渊泉说,作为控股或参股的股东,要带头贯彻国家房地产业发展的相关政策,在董事会中发挥作用。
国资委的统计数据显示,自2003年国资委成立以来,先后确认和公布了16家以房地产作为主业的中央企业,三级以上房地产子企业户数由原来的728户减少到目前的373户,集中度明显提高。
2009年,中央企业房地产业务销售收入为2209亿元,约占商品房销售收入的5%;房屋销售面积为2807万平方米,约占商品房销售面积的3%。据初步统计,2009年,16家以“房地产开发与经营”为主业的中央企业房地产板块资产总额为5616亿元,占全部中央企业房地产板块资产总额的85%;销售收入为1899亿元,占全部中央企业房地产业务销售收入的86%;净利润为188亿元,占全部中央企业房地产业务净利润的94%。
2008年,78户不以房地产为主业的中央企业下属三级以上房地产子企业共227户,约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%,但销售收入仅占到15%,利润只占7%。国资委指出,这些数据表明,中央企业的房地产业务主要集中在16家以房地产为主业的企业。
国资委的这一消息无疑给居民带来一点信心。毕竟,自从去年下半年以来,央企轻松拿地制造“地王”,而当“地王”出现之后,周边的房价就开始飙升,看着越来越高的房价,普通百姓只能是“望房兴叹”。
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