史建华：苏楼市明年高档住宅上市比列或有所增加

——苏州大腕共议2010年苏州楼市走势

苏州房天下  2009-12-24 16:39

[摘要] 即将翻过的2009年，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。此种背景下，中国购房群体所思所想所感，他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求，受到全社会关注。

编者按：

即将翻过的2009年，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。此种背景下，中国购房群体所思所想所感，他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求，受到全社会关注。

2009年11月30日搜房网CEO代建功发出《给购房者的一封信》呼吁深度关注购房者，博文单日点击过两万，引发热议。作为一个有责任感并勇于承担的媒体，搜房网承诺将一如既往地提供最全面的购房资讯、营造客观公正的舆论环境，以全心全意服务购房者为己任，同时倡议政府、开发企业、媒体更多关注购房者群体，倡导合理清晰的居住理念、健康的生活方式并提供完善的服务手段。在对2010年苏州楼市走势的猜想中，苏州市新沧浪房产开发有限公司董事长史建华认为：苏州楼市明年高档住宅上市比列或有所增加！

搜房网：在苏州搜房网联合诸多主流媒体的一份调查问卷中，有八成网友认为：当下的房价偏高。但是，在苏州搜房网刚刚结束的两千人看房活动中，不少人虽认为当下房价偏高，但是，最终还是选择了此时出手，对此现象，您怎么看待?

苏州市新沧浪房产开发有限公司董事长史建华：结合这几个月苏州楼市的成交情况来看，加上当前一手房可供房源所剩不多，供求比例的不协调是年末市民争先出手的局面出现的直接原因。频繁出台的政策，对刚需所面对的中小户型房源并没有直接影响，而是对投资性需求起到了直接的作用。

搜房网：从“营业税优惠政策的停止”到“公开表示遏制部分城市房价过快上涨”，从“中央一周三次提及房产政策”到“多项房产政策密集性出台”，“关注购房者”已经成为当下政策的主旋律。您认为政策频繁出台多项房产政策的意图是什么？

从“营业税优惠政策的停止”到“公开表示遏制部分城市房价过快上涨”，从“中央一周三次提及房产政策”到“多项房产政策密集性出台”，“关注购房者”已经成为当下政策的主旋律。您认为政策频繁出台多项房产政策的意图是什么？

苏州市新沧浪房产开发有限公司董事长史建华：选择在年末政府出台政策频频出击楼市，可能在一定程度还是推高了房价，这一部分成本，预计最终还是会转嫁到购房者身上，并不是一个利好现象。而土地首付的提高这一类政策，可能对投资性市场会起到一定的抑制作用。

搜房网：在房产政策频出的当下，众人对2010年楼市的走势格外关注，那么，在您看来，您认为2010年的苏州楼市走势如何？

苏州市新沧浪房产开发有限公司董事长史建华：明年苏州楼市的价格不会特别明显，政策层面以及上市量对开发商明年应对市场的措施并不会起到明显影响。因此，从这方面来看，明年苏州楼市大幅回调的可能性并不很大，上市量的扩增，影响的可能只是高档住宅市场比列的相应放大。