[摘要] 从春节过后，成交量就节节攀升，红5月几成定局。苏州楼市走出了一条漂亮的上升线。目前购房者又开始重新忐忑不安地盘算着房价究竟是会涨还是跌。进入6月，开发商也有所忐忑，毕竟没那么乐观。说到底，价格还是决定楼市6月博弈胜负的“王牌”。
从春节过后，成交量就节节攀升，红5月几成定局。苏州楼市走出了一条漂亮的上升线。
部分楼盘价格会出现回调。现在已经有一些楼盘价位出现了回调，而且基本上都是一些区域内的挑头楼盘，都是大家比较关注的楼盘。开发商价格上涨的影响，时间稍长一点会有反应。不少人认为，苏州楼市的节点会出现在三季度。短期内的“刚需”释放完了，部分楼盘涨价了，那么，到时候怎么办呢？因此，三季度很关键。
目前购房者又开始重新忐忑不安地盘算着房价究竟是会涨还是跌。进入6月，开发商也有所忐忑，毕竟没那么乐观。说到底，价格还是决定楼市6月博弈胜负的“”。
石湖华城 【业主论坛(7900) 团购人数(257) 户型图(48) 楼盘动态 视频 相关新闻(83)】
开盘：6月 湖郡华庭 推高层，目前交2000，抵30000
物业地址 石湖华城位于吴中区越湖路1083号国际教育园对面
周边配套：小区内部配套：全市15万平米超大规模商业街，时尚、购物、运动、休闲、文化、教育一应俱全。小区周边配套：学校：国际教育园。休闲；石湖，小石湖风景区
楼盘动态 石湖华城高层湖郡华庭现在接受预约，付2000抵300002009-5-18 [更多楼盘动态]
石湖华城是石湖板块首席生活城，是吴中地产集团继石湖之韵后在石湖—越溪板块大手笔擎画的又一标志性楼盘。该楼盘位于越溪城市副中心最核心地带，西侧紧邻副中心管委会办公大楼，东侧南侧被小石湖风景区包围，北侧眺望5000亩石湖和15000亩国家森林公园，国际教育园一路相隔，自然山水、行政金融和教育人文集于一身，得天独厚。
石湖华城以五重风景、四层空间为住户营造一个美丽的富有生活情趣的高品质人文社区，展现“生态、健康、阳光、知性”的“风景社区”。国内一流的规划设计团队，借鉴欧美住区设计的管理经验，突出富有领地感和归属感的组团围合，在建筑风格上展现现代新城风貌和风景社区的阳光气息。
售楼地址 吴中区越湖路1083号（项目现场）
房天下提供的石湖华城售楼电话 0512-66552388/66551388 澳韵花园 【业主论坛(26831) 团购人数(470) 户型图(19) 楼盘动态 视频 相关新闻(16)】 开盘 ：6月 新组团加推 物业地址 澳韵花园位于工业园区苏胜路南,南施街东 周边配套：地块周边生活配套齐全，步行几就可以到达邻里中心，里面有华润超市、菜场，小区北面有金鸡湖商业中心、F城商业中心，南面机场路有联丰广场，邻里中心附近有星洲幼儿园，湖东2小和3中以及南面的研究生城，软件园、教育科技资源雄厚。现代大道北侧医院有九龙外资医院，休闲娱乐有会展中心、环金鸡湖的科技文化艺术中心、金鸡墩风景、文化水廊、27洞高尔夫，小区东面有40万人的体育公园（规划中的），可以说湖东生活配套完善，风景优美。 楼盘动态 澳韵花园二期4月25日开盘，76－88平方二房，116－130平方三房，均价7200元/平方。第十届住博会发放100张面额5000元消费券（住博会专用）。2009-4-28 [更多楼盘动态] 中新置地锐意创新，引导消费新理念，全力打造苏州独有的青年专属菁英生活。澳韵花园一期开盘即在购房者中反响热烈，行情节节攀升，成为2007年苏州楼市中不可多得的一大亮点。一期已经成功售磬，二期的推出将吸引更多关注的目光！湖东组团新核心，畅享增值未来 位于湖东成熟版图新核心，生活配套齐全：购物有金鸡湖商业中心、F城商业中心、联丰广场；教育资源有星洲幼儿园、湖东2小和3中、研究生城、软件园；邻近金鸡墩风景文化水廊、27洞高尔夫，全方位升级居住高尚享受。2012年轻轨就在家门口，生活畅达无阻，畅享增值未来。 售楼地址 南施街与琼姬路交界处 房天下提供的澳韵花园售楼电话 62801111 水秀坊 【业主论坛(54) 团购人数(4) 楼盘动态 相关新闻(1)】 开盘：270-330平米户型，均价7500元/平米，6月 物业地址 水秀坊位于高新区科技城龙山路与科研路交汇处 生活配套：中小学:苏州科技城中学 楼盘动态 水秀坊均价7500元/平米，户型270—330平米，新区购房节期间免契税再优惠1万。2009-5-11 [更多楼盘动态] 本项目位于新区科技城内，是科技城区域内的第二个住宅项目，也是有永新置地打造的又一高档居住小区，小区位于科技城龙山路西，科研路北，总用地面积12.5万平方米，总建筑面积12万平方米，绿化率42% 本小区为现代简约风情小区，整体布局以东西向中央水景轴线为界线，分成南北两大组团，南组团为低层住宅，北组团为小高层和高层住宅，科研路、龙山路、浒光运河东侧路分设出入口。 本小区位于科技城核心区，紧邻40万平方米的诺贝尔湖开放公园，远眺恩古山头，使其在时尚繁华的现代文明城市中能享受湖光山色。 售楼地址 新区科技城龙山路与科研路交汇处 房天下提供的水秀坊售楼电话 66890333 太湖纯水岸 【业主论坛(923) 团购人数(7) 户型图(22) 楼盘动态 视频 相关新闻(7)】 开盘：公寓48.7-140平，非毛坯均价6500元/平米；双拼201+86平，均价10000元/平米；联排201+86平，均价8500元/平米；叠加177-188，185-195平，均价7000元/平米，6月6日开盘。 物业地址 太湖纯水岸位于吴中区太湖国家旅游度假区伍相路1号 周边配套：项目西临近市政规划服务区，业主步行便可享用便捷齐全的市政配套服务；项目北侧蒯祥大道，拥有区位规划的城市地铁地铁站点，业主在尽享太湖自然美景同时也与市区繁华无缝联结；太湖旅游度假还拥有18洞高尔夫球场，水星游艇俱乐部，太湖新天地湿地公园，太湖国际论坛，拥有这些周全的服务，水岸生活更加丰富多彩。 楼盘动态 太湖纯水岸公寓48、89平米户型，均价6500元/平米；叠加别墅均价7000元/平米；联排别墅8500元/平米。免契税送维修基金，预约6重优惠：1.诚意...2009-5-18 [更多楼盘动态] 基地南临伍厢路、北接蒯祥大道、东临白马寺路，西侧为内部街区规划路。其南侧距太湖数百米，东面和南面有规划的大片公共绿地，北侧隔路有香山运河，基地内有普济河南北连通太湖和香山运河，环境极佳。规划总占地面积约10.3万方，总建筑面积约20万方，容积率1.5，建筑密度21.8%，绿化率38% 太湖纯水岸是非毛坯公寓、花园洋房、联排别墅的组合体，高低错落，疏密有致。社区总平面布局是从南至北建筑依次升高，提供观景空间的化。塑造了一个10多万平方的大花园，并加强与东侧及南侧公共绿地的一体化，增加景观可视面积，不但保证了住宅内良好的景观视野，更重要的是使人们在紧张工作之余，能在一个绿树如茵的环境中散步、打球、健身等。为了满足健康住宅的标准，所有户型均采通透的单元布局，以期获得良好的自然通风及采光条件，每户都有景观阳台，满足居民全方位观景需求。 售楼地址 太湖接待处：苏州太湖国家旅游度假区湖滨路108号/市区接待处：苏州市葑门路166号 房天下提供的太湖纯水岸售楼电话 0512-67666666/67660999/67660666 亿城沙发社区 【业主论坛(3008) 团购人数(263) 户型图(13) 楼盘动态 相关新闻(8)】 开盘： 6月 新组团加推 物业地址 亿城沙发社区位于工业园区现代大道北，谢雨街与沈浒路交界处 周边配套：沙湖商业中心、九龙医院、东沙湖生态公园、加油站、中国银行ATM 楼盘动态 亿城沙发社区，超百米栋距，全南，中央景观，70平米两房、90平米三房，4月18日荣耀加推。2009-4-20 [更多楼盘动态] “亿城•新天地Ⅱ沙发社区”位于苏州首要发展区域——苏州工业园区湖东区域中沙湖板块的核心位置。项目周边交通便利、风景宜人, 与大型自然生态公园——东沙湖生态公园一路之隔，公园景观尽收眼底。规划中的轨道一号线和三号线均在周边经过，带来了极大的出行方便。 “亿城新天地Ⅱ沙发社区”是亿城集团以促进社会和谐发展为出发点，针对白领消费群，特别是工作在工业园区内的年轻白领，量身打造的以65－100平米的高性价比高层小高层住宅项目并带有少量的商铺，规划成为一个集居住、休闲娱乐和商业为一体的智能型小区。 售楼地址 工业园区沈浒路与钟南街交口东侧200米亿城新天地售楼处 房天下提供的亿城沙发社区售楼电话 0512-62536888 65071111 新城金郡 【业主论坛(14537) 团购人数(317) 户型图(20) 楼盘动态 视频 相关新闻(35)】 开盘：多层 5500-6000元/平米，78-110平米 物业地址 新城金郡位于吴中区越湖路南邵昂路东 周边配套：吴中商城、华润超市、多个农贸市场及各大银行相伴左右，规划中的配套商业区日渐完善，社区内特设2万平米社区风情商业街，提供一步到位的生活便利。名校汇聚的国际教育园区、设施齐全的吴中区体育中心引导孩子的健康成长；社区内部专属独立幼儿园，为孩子铺垫成长基石。 楼盘动态 高层124#\125#楼，80-130平米户型，均价5000元/平米左右，6月初推多层。2009-5-18 [更多楼盘动态] 新城金郡位于苏州城南市郊，石湖板块东面，紧邻石湖风景区，人民路延长线段与友新路高架就在近旁，交通便捷，项目占地面积300000M2，建筑面积460000M2，容积率1.5。 新城金郡将地道的英格兰风情小镇原装空运到苏州城南，79-89M2阳光两房、135M2舒适三房，从经济实惠到舒适奢华，全面满足不同客户的家居需求。整体户型结构合理、功能齐全，创新的零浪费设计，完美地控制面积和总价，程度地为您创造财富的规划空间。社区内高层、小高层与多层错落排布，营造出绿意葱茏、错落有致、步移景异的精致居住环境，为上千个家庭组成的万人综合大社区，打造纯正浪漫的英伦生活。 售楼地址 东吴北路惠康新地201号（南门好又多超市西面） 房天下提供的新城金郡售楼电话 66052666 中央景城 【业主论坛(21810) 团购人数(132) 户型图(14) 楼盘动态 视频 相关新闻(31) 开盘： 6月 物业地址 中央景城位于工业园区现代大道沿线与星湖街交口 周边配套'小区周边配套设施也齐全，学校、医院、银行一应俱全，距邻里中心、菜场仅5、6。九龙商业中心、白塘生态园、科技文化中心、金鸡湖商业广场环绕周边，是一个大规模配套全的高档生活社区。 楼盘动态 园区名盘建屋中央景城2009新组团 公寓即将登场，优惠预约5月3日起，凡在2009年5月23日之前缴纳建屋中央景城·公寓登记意向金的客户...2009-5-12 [更多楼盘动态] 中央景城位于苏州工业园区金鸡湖以东,地处园区现代大道核心区域。现代大道及星湖街沿线均设置有多条公交站点，另外轻轨1号线已开始建设,并且在小区南面设有星湖街站点，这无疑是提高了地段的价值,同时也方便了出行。小区周边配套设施也齐全，学校、医院、银行一应俱全，距邻里中心、菜场仅5、6。九龙商业中心、白塘生态园、科技文化中心、金鸡湖商业广场环绕周边，是一个大规模配套全的高档生活社区。 中央景城项目在景观及建筑设计上，重金聘请英国阿特金斯及苏州建筑设计研究院进行担纲设计，以新古典主义风格呈现于现代大道核心位置。 作为园区绿色住宅的试点工程，绿色住宅的中央景城，“以人为本，呵护健康舒适；资源的节约与再利用；与周围生态环境相协调与融合”的造城宗旨与乐活的主题精神高度一致。高层是对有限的土地资源一种高利用率的形式，在观景视野上有广泛的开敞性；社区环形塑胶慢跑道——满足“乐活精神”对做自然温和的轻慢运动要求，富有生态文化及艺术内涵。外墙隔热更大程度节约能源，利用了清洁能源，降解住宅运转的能耗，提高自养水平；生活用水循环利用成浇灌用水，雨水收集等，按生态经济开放式闭合循环的原理作无废无污的生态工程设计。 售楼地址 星湖街东、现代大道北，中央景城商业街 房天下提供的中央景城售楼电话 62580688 紫元阳光水榭 【业主论坛(11535) 团购人数(239) 户型图(14) 楼盘动态 视频 相关新闻(3)】 开盘： 6月 物业地址 紫元阳光水榭位于吴中区吴中区东吴南路137号 周边配套：碧波花园 、吴中人民医院、吴中长桥人民医院、吴中开发区医院、瑞金门诊 、碧波中学、碧波实验小学、苏苑中学、苏苑实验小学、幼儿园:碧波幼儿园、宝带幼儿园 、好旺玛超市、吴中商城、服装城、长桥菜场、碧波菜场、华东商业城、华润仓储超市、好又多量贩 楼盘动态 紫元·阳光水榭展会期间四重优惠，送维修基金，展会固定让利50元/平方，免契税1%，并有99折优惠。项目由多层、9幢花园洋房和7幢小高层组成...2009-5-18 [更多楼盘动态] 紫元阳光水榭五期“叠溪谷”，东临苏州城市中轴线——东吴南路，紧邻社区中心大型商业项目“阳光生活广场”北侧，生活配套设施完善，且与正在建设中的华润万家超市仅一路之阔。同时，更近距离地靠近规划城市轻轨2号线石湖路站，快速连接城市繁华，未来生活方便无忧。 在组团规划上，延续并提升了“城市峡谷”的设计主题，整个规划仍围绕着中心下沉“峡谷”景观带进行设计，建筑沿着“峡谷”分列左右，随着建筑左右间距的变化，形成收放有致、蜿蜒连绵的“峡谷”空间，“峡谷”内遍植高大乔木，绿树如荫、溪流蜿蜒，成为居民休憩、孩童嬉戏的乐园。营造“令居之者忘年、令游之者忘倦、令寓之者忘归”的人居环境。 售楼地址 苏州市吴中东吴南路137号 房天下提供的紫元阳光水榭售楼电话 0512-65255222、65255333 朗诗国际街区 【业主论坛(51975) 团购人数(88) 户型图(7) 楼盘动态 视频 相关新闻(60)】 开盘：三个户型 137 158 和188的 在售房源剩69套，水晶版：均价10300元；自由版：均价8300元 物业地址 朗诗国际街区位于工业园区工业园区湖东津梁街东、斜塘河北 周边配套：小区内部配套:有会所,中小学:湖东第二实验小学、湖东三中,幼儿园:园区范围内均可入学,综合商场:F城商业街、邻里中心、联丰广场,邮局:有,银行:中行、建行、工行,医院:九龙医院 楼盘动态 朗诗国际街区，非毛坯均价9500元/平方，第十届住博会发放100张面额5000元消费券（住博会专用）。2009-4-28 [更多楼盘动态] 作为家进入苏州市场的绿色科技住宅，朗诗国际街区整合了室内“恒温”环境系统、室内“恒湿”环境系统、室内“恒氧”环境系统、室内声环境控制系统、室内光环境控制系统、高效节能外保温系统、高效节能门窗系统、可再生能源利用系统、雨水回收利用系统、中央生活热水系统等十大科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的高舒适度健康节能住宅。 苏州朗诗国际街区位于园区湖东低密度高档别墅区，南临斜塘河景观带，滨河公园和斜塘风情商业街近在咫尺，东侧是规划中的滨河体育公园，生态景观得天独厚，是一块天然养生福地，且项目距离即将动工的新邻里中心、地铁一、三号线都在三内，可谓入则宁静，出则繁华。 售楼地址 中国·苏州园区津梁街8号 房天下提供的朗诗国际街区售楼电话 62856666 梧桐花园 【业主论坛(946) 团购人数(23) 户型图(7) 楼盘动态 视频 相关新闻(5)】 开盘：均价8000元/平米，87-145平米 物业地址 梧桐花园位于平江区东环路1858号 周边配套：中小学:崇道小学、平江实验学校分校、二十中学 楼盘动态 广大梧桐花园87－145平米，均价8000元/平米左右。2009-4-29 [更多楼盘动态] 梧桐花园，位于平江区成熟板块、东环路与北环路交汇处，紧邻苏州古城河。作为成熟的居住区域，楼盘周边有多达20多条市区公交线路。十自在生活圈，城市之心坐享繁华。梧桐花园距大润发（在建）仅1公里距离，距离观前街仅3.5公里，拥有完善的生活配套、丰富多彩的娱乐设施、完备的教育配套。 古城区地段，完善打造宜居生活。全朝南社区，在户型设计上注重舒适与品质，87—145m2的9种户型适应不同客层的多种需求。100 m2—110 m2创新复式二房、140 m2左右三房等均为古城区罕有产品类型，户户推窗见景，风景浸染每一处空间，阳光拥抱幸福的生活。 售楼地址 东环路1858号 房天下提供的梧桐花园售楼电话 0512-67508999 中海国际社区 【业主论坛(21750) 团购人数(992) 户型图(9) 楼盘动态 视频 相关新闻(56)】 开盘：6月份加推 97-161的户型 均价6000-6500元/平方米 物业地址 中海国际社区位于工业园区东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河 周边配套： 中小学:园区二小、园区三中、新加坡国际学校 楼盘动态 中海国际社区，在售面积97-161平米，现95折总价再减32000元（普罗旺斯区）或34000元（拉德芳斯区），折实价6000-6500元/平米。2009-5-4 [更多楼盘动态] 中海•国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿中央河。整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方，称之为“城”名副其实。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。 中海•国际社区东侧临近规划中的苏州轨道交通一号线的终点站钟南街站，西侧则临近一号线星塘街站和规划中的苏州轨道交通三号线，三号线与一号线交会于星塘街站，其金塔路站、苏胜路站（规划中）均可惠及本项目。 售楼地址 园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园对面） 房天下提供的中海国际社区售楼电话 0512-62882222 金枫国际 【业主论坛(798) 团购人数(28) 户型图(5) 楼盘动态 视频 相关新闻(5)】 开盘：6月 商铺首付8万起；公寓总价25万起 物业地址 金枫国际位于高新区金枫南路9号 周边配套：中国银行、工商银行、木渎第5小学 楼盘动态 金枫国际广场，主力面积100平米左右，商铺12000-14000元/平米，免契税免维修基金，再减50元/平。2009-5-18 [更多楼盘动态] 金枫国际位于竹园路、金枫路交汇处，处金枫商圈核心区，轻轨1号线第2站并配备华润超市。 金枫国际优越的地理位置所能带来的潜力已经引起众多业界人士的关注。金枫国际由苏州金竹置业创新打造，由建筑设计奖章的建筑师联手精心辟划，用国际化的精神内涵提升建筑层次，以创新的多元化复合规划方式，把商业、酒店式公寓两种物业形态叠加，将时尚商业、休闲娱乐、城市居住等诸多功能集于一体，试图在城市中打造一个真实现代后街生活。 金枫国际占据竹园路和金枫路交叉路口的绝佳地段，其商业部分将引进购物、休闲、餐饮、娱乐等多种业态，商铺实现了大面宽、短进深以及上下可分割的优良模式，以创造金枫核心商圈不可限量的商业价值，为投资者带来的投资。轻轨1号线将金枫国际带入不同寻常的商业氛围，每天直接锁定周边100000消费人群的钱袋，为金枫国际带来超乎想象的消费力。 售楼地址 竹园路、金枫路交汇处 房天下提供的金枫国际售楼电话 68786666 枫情水岸 【业主论坛(42461) 团购人数(282) 户型图(8) 楼盘动态 视频 相关新闻(32)】 开盘：83、115、135、138四个户型 均价在8500-9500之间 物业地址 枫情水岸位于工业园区星湖街与钟园路交汇处 周边配套：枫情水岸占据地段，如众星捧月般，寡占金鸡湖上层资源，构筑1公里尊荣生活圈：距金鸡湖商业广场约30米，邻里中心约100米，行政中心约200米；九龙医院约1000米，新洲幼儿园约40米，园区二小约500米，园区三中约700米。建行、工行、招商银行总部，邮局，酒店，举步之间，极至配套一应俱全，无可取代的烫金地段，撼世稀缺的领袖地位，尽显空前地段优势。 楼盘动态 枫情水岸，均价8300元/平米，目前在售135平米大户型还余6套。2009-4-28 [更多楼盘动态] 枫情水岸占据地段，如众星捧月般，寡占金鸡湖上层资源，构筑1公里尊荣生活圈：距金鸡湖商业广场约30米，邻里中心约100米，行政中心约200米；九龙医院约1000米，新洲幼儿园约40米，园区二小约500米，园区三中约700米。建行、工行、招商银行总部，邮局，酒店，举步之间，极至配套一应俱全，无可取代的烫金地段，撼世稀缺的领袖地位，尽显空前地段优势。 枫情水岸总占地面积 15.27万平米，地上总建筑面积27.5万平米。由23幢叠加别墅及24幢18层高档公寓组成。一期已于2006年6月30日完美入住，二期在历经香港华艺设计顾问（深圳）有限公司两年多、数千张图纸的规划后震撼面世，建筑、景观、户型、品质实现突破性升级，通过新材料、新工艺、新技术的运用，打造了二期卓尔不群的建筑品质和园林景观，奠定了项目的领袖气质。 售楼地址 苏州园区西洲路8号 房天下提供的枫情水岸售楼电话 0512-62588888
幼儿园:科技城幼儿园
银行:工行、建行
医院:苏州科技城医院
其他:诺贝尔湖公园、科技城健身中心，生活空间
幼儿园:东环幼儿园、东环第二幼儿园
综合商场:观前街商圈
银行:中行、工行、建行
医院:娄江医院
幼儿园:新洲幼儿园、地块规划幼儿园2所
综合商场:湖东邻里中心、湖东第二邻里中心（规划中）、金鸡湖商业广场、现代广场、时代广场、社区商业
银行:工商银行
医院:九龙外资医院
其他:方洲公园、沙湖生态公园、白塘生态公园
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