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近日，苏州搜房网联合名城早报进行了“2008你还买房吗”的购房需求调查。苏州近6成购房者持币观望气氛浓厚， 58.33%的购房者计划3-5年后再买房。他们对房价的承受能力，77.08%的人选择6000以下。
6成购房者计划3-5年后再买房
截止2008年1月15日早上9点，共有432位网友参与此次调查。调查发现，58.33%的购房者计划3-5年后再买房。记得2007年我们进行“购房需求调查”时，60%以上的购房者选择了1年内，30%的人选择了1-2年。
这个数字的变化差距，显示人们对于房市的信心在大大降低。首先，银行提高首付比例，对房地产市场购买各方心理上产生影响；第二套房子提高首付，整个市场30%左右的买主会受到影响。“大多数升级的购房者往往购买套住房时有贷款，需要买到第二套住房后才能卖掉套住房。这就相当于换房的成本又有所增加，也推迟了人们买房的计划”，相关人士这样分析。
购房者的心理预期也从市场上得到了不完全印证。据搜房网统计：12月份苏州市区商品房（住宅类）共成交：3280套，比上月下降1604套，降幅为32.84％。市场上大呼“苏州楼市进入冬眠”。
进入08年1月后，楼市继续“冰冻”。1月的周，苏州市区上周住宅类房源成交523套，较前一周下降215套，降幅29.13％。开发商也在接受这个事实，并不断采取一系列措施。如以各种理由的优惠，赠送面积等等。“无论是商品房市场还是二手房市场，活跃程度较之前都有所减弱，预计近期市场房价水平将不会有太快的涨幅”，业内人士这样分析。
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