作为中国的房地产流通服务企业，易居中国不仅是一家服务性企业，也是一家技术性企业。这里所说的“技术”，就是易居中国房地产决策咨询系统CRIC，也就是易居(中国)全资子公司--克而瑞公司全体员工为之潜心经营的核心资源所在。
程瑶，克而瑞苏州机构副总经理，易居中国开拓苏州阵地的批人员之一，一个拥有6年从业历练与积淀的睿智女强人。通过她的视角，我们希望能够更详尽了解“CRIC中国房地产决策咨询系统”形成的背后，更深刻理解易居中国做做大做透的综合实力的来源支撑与核心竞争力，同时探究苏州楼市未来发展的方向。
克而瑞，房产信息集成服务商
2007年9月18日，中国的房地产信息集成平台——由易居中国自主研发的“CRIC2007中国房地产决策咨询系统”成功通过业界验收并正式发布，这昭示着易居中国继成功在美国纽交所上市后，在房地产咨询及信息服务领域的又一重拳出击。
据程瑶介绍，这套系统通过了原建设部副部长、中国房地产行业协会会长宋春华等领衔的课题评审组专家的严格评审和验收。“它已拥有超过3万个项目与土地信息、120万张图片的系统，是中国房地产领域的专业信息集成平台”，程瑶告诉笔者，更难能可贵的是，它能实现对包括北京、上海、天津、武汉、重庆等在内的23个城市的房地产信息做到每、每天、每周的及时更新，对市场情况和未来趋势进行分析和预测。
“我们的平台就是我们最详细、最完整的基础数据库，而恰恰这就是我们的核心竞争力和增值服务所在”，作为开拓易居苏州阵地的元老级人物之一的程瑶深知。在程瑶看来，收集数据库的过程中，要把国内国外经验积淀的东西建设起来，在这个基础上才能形成一套自己的系统体系。
CRIC系统由300多名专业人员组成的研发队伍、历经6年研发而成。凭借强大的技术平台，CRIC为房地产开发过程中各环节的决策提供科学依据、咨询服务及解决方案。而这些，成就了克而瑞对当前楼市的涉猎研发和具有前瞻性的专业见解。
据悉，该系统目前拥有苏州523条住宅信息，700条土地信息，1000多条媒体数据，部分商业和办公信息。“从数据收集、调查研究到市场应用，在苏州拥有了一套完整的体系，这不仅是易居7年实力与专业的突破升级，更从理论到实践来证明易居品牌的魅力与潜力”，程瑶坦言。
“3年，跻身苏州业内”
“用3年的时间，在苏州推广发展CRIC系统，并提供各类咨询研究服务，跻身苏州房地产信息服务领域的品牌”，这是克而瑞苏州机构的近期规划蓝图。在程瑶看来，有集团公司强大的背景支撑，易居研究院更大的视角研究，开发商的不断认可，媒体的广泛支持，加之苏州团队的不懈努力，必将屹立于苏州地产界。
众所 ，项目的定位是一个项目成功的关键。而项目定位的基础就是市场最详尽、最完整的调研工作，而易居的核心竞争力就是数据整合与解决方案的制定。“我们在苏州全程操盘项目——丽湾国际，就是在详尽的数据分析与整合预测的前提下，获得了巨大的成功”，程瑶称道。
目前，CRIC系统在苏州正处于强势推广期。“更大程度的完善这套成熟的信息数据体系，更大范围的使苏州的开发企业使用这套系统，”这是程瑶和她的团队的首要目标，也是克而瑞苏州机构继续向前跨越的必经之路。
强大的实力支撑，完善的技术支持，克而瑞也开始了扩张的步伐。据悉，目前克而瑞在有23家分支机构，涵盖了中国房地产几乎所有的热点区域。按照计划，今年年底，克而瑞分支机构将扩展到30家左右。
在这个大视野中，苏州是克而瑞战略的重要一步，也是克而瑞长三角战略的重要阵地之一。相信，随着CRIC系统的逐步推进，克而瑞在苏州的知名度和市场占有率会逐步加大，易居中国的品牌必将扎根苏州。
“苏州楼市的拓展空间还很大”
2007年，苏州楼市比往年都疯狂，甚至出现“一房难求”的现状。“从小范围来说，意义的苏州来说，是一个补涨的过程；从大环境来看，这是很正常的现象，整个中国经济的增长带动了房价的持续上涨”，程瑶这样分析。
6年的从业经历，程瑶辗转上海、南京、苏州等长三角各大城市。在程瑶眼里，苏州是一个健康、稳定、持续发展、有生命力的城市。“苏州整体市场还是非常好的，虽然有些区域的空置率在增加，但经济发展势头好、城市建设步伐的加快，轻轨的逐步落实，这对苏州未来楼市的发展提供了强有力的保障”，程瑶如是分析。
“苏州楼市未来会有序走高，拓展的空间还是比较大的”，多年的从业历练与经验积淀，程瑶预测称。而同时，程瑶也坦言，上半年这样的涨幅，确实有点过快了；也折射出一个比较危险的信号，很多不理性的情况开始出现；在市场的变化时期，开发商也要意识到风险所在。“我们的任务，就是帮开发商把风险规避到点，利润实现化”，说这话时，程瑶笑了。
“希望行情是良性的、稳定的发展，目前这样的过快的涨幅，对于发展商、代理商来说，都不是利好消息”，程瑶这样告诉笔者。
结语：易居CRIC，这是一套最完整的房地产信息服务体系。相信，在这套体系的技术支撑下，易居中国在苏州的步伐更加坚定，苏州楼市的稳健步伐更加长久。
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